أكبر 10 مطورين عقاريين في دبي يحققون مبيعات بـ86.8 مليار درهم خلال يوليو.. إعمار تتصدر القيمة وعزيزي تتفوق في عدد الصفقات

واصل سوق العقارات في دبي أداءه القوي خلال عام 2026، بعدما حقق أكبر عشرة مطورين عقاريين بالإمارة مبيعات بلغت 86.8 مليار درهم عبر 36 ألفاً و808 معاملات سكنية حتى 22 يوليو الجاري، في مؤشر جديد على استمرار الطلب المرتفع على المشروعات العقارية، سواء في الفئات الفاخرة أو الميسورة.

وأظهر تحليل استند إلى بيانات منصة دي إكس بي إنتراكت المتخصصة في تحليل بيانات سوق العقارات في دبي، أن المنافسة بين المطورين العقاريين اتسمت بتفاوت واضح بين قيمة المبيعات وعدد الصفقات، حيث احتفظت شركة إعمار بصدارة المطورين من حيث قيمة المبيعات، بينما جاءت عزيزي في المركز الأول من حيث عدد المعاملات المنفذة.

إعمار تتصدر قيمة المبيعات وعزيزي الأولى في عدد المعاملات

بحسب البيانات، بلغت قيمة مبيعات إعمار نحو 30.6 مليار درهم، لتتربع على قائمة أكبر المطورين العقاريين من حيث القيمة السوقية للمبيعات خلال الفترة محل الرصد، وهو ما يعكس استمرار قوة مشاريعها واستقطابها للمستثمرين المحليين والدوليين.

في المقابل، تصدرت عزيزي قائمة المطورين من حيث النشاط البيعي بعد تنفيذ 8411 معاملة سكنية، لتكون الأكثر نشاطاً من ناحية عدد الصفقات، بما يؤكد تنوع مشاريعها واستهدافها شرائح واسعة من المشترين.

العقارات الفاخرة تحقق أكثر من 35 مليار درهم

أظهرت البيانات أن سوق العقارات الفاخرة في دبي واصل تسجيل مستويات مرتفعة من الطلب، إذ بلغ عدد معاملات الوحدات التي تزيد قيمتها على 15 مليون درهم نحو 1248 معاملة، بإجمالي قيمة وصل إلى 35.16 مليار درهم.

ويؤكد هذا الأداء استمرار اهتمام المستثمرين وأصحاب الثروات بالأصول العقارية الفاخرة في دبي، في ظل ما توفره الإمارة من بيئة استثمارية مستقرة وعوائد تنافسية مقارنة بالأسواق العالمية.

العقارات الميسورة تستحوذ على النصيب الأكبر من الصفقات

في المقابل، استحوذت العقارات التي تقل قيمتها عن مليوني درهم على الحصة الأكبر من النشاط البيعي، حيث تم تنفيذ 22 ألفاً و930 معاملة بقيمة إجمالية بلغت 23.82 مليار درهم.

ويعكس هذا الأداء استمرار الطلب القوي على الوحدات السكنية متوسطة السعر، مدفوعاً بالنمو السكاني، وتوسع المشروعات الجديدة، وزيادة اهتمام المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مستقرة.

سوق دبي العقاري يواصل تحقيق أرقام قياسية خلال 2026

يأتي الأداء القوي لكبار المطورين في وقت يواصل فيه سوق العقارات في دبي تسجيل نتائج استثنائية، إذ بلغت قيمة التصرفات العقارية خلال النصف الأول من عام 2026 نحو 421 مليار درهم عبر 109.5 ألف معاملة.

وشكلت المبيعات العقارية وحدها 286.4 مليار درهم، لتسجل ثاني أعلى حصيلة نصف سنوية في تاريخ السوق بعد النصف الأول من عام 2025، ما يعكس استمرار الزخم الذي يشهده القطاع العقاري في الإمارة.

2025 يظل العام القياسي لسوق العقارات في دبي

ورغم الأداء القوي خلال العام الجاري، لا يزال عام 2025 يحتفظ بالرقم القياسي التاريخي لسوق العقارات في دبي، بعدما سجل 215.7 ألف معاملة بإجمالي قيمة بلغت 686.8 مليار درهم، وهو أعلى مستوى يتم تسجيله على الإطلاق وفق بيانات منصة دي إكس بي إنتراكت.

وتشير هذه الأرقام إلى استمرار الثقة الكبيرة التي يحظى بها القطاع العقاري في دبي، مدعوماً بالمشروعات الجديدة، وتنوع المنتجات العقارية، والإقبال المتزايد من المستثمرين الدوليين.

يونيو يسجل انتعاشاً قوياً بقيادة دبي الجنوب

كما كشفت البيانات عن انتعاش واضح في أداء السوق خلال شهر يونيو، حيث تم تنفيذ 13 ألفاً و933 معاملة بيع بقيمة بلغت 33.2 مليار درهم.

وسجلت المعاملات نمواً شهرياً بنسبة 35.5% من حيث العدد، فيما ارتفعت القيمة بنسبة 14.9% مقارنة بشهر مايو، بعد فترة من التباطؤ النسبي.

وحافظت منطقة دبي الجنوب على صدارتها للمرة الرابعة على التوالي باعتبارها أكثر المناطق نشاطاً، بعدما سجلت 2869 معاملة بإجمالي قيمة بلغ 3.3 مليارات درهم، ما يعكس استمرار الإقبال على المشاريع السكنية التي تشهدها المنطقة.