التداول العقاري في سلطنة عُمان يتجاوز 1.17 مليار ريال.. والرهن يقود النمو

شهد القطاع العقاري في سلطنة عُمان أداءً إيجابيًا خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2026، بعدما ارتفعت القيمة الإجمالية للتداولات العقارية بنسبة 5.5% على أساس سنوي، مدعومة بزيادة نشاط عقود البيع والرهن، في الوقت الذي سجلت فيه الملكيات العقارية الصادرة تراجعًا مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وأظهرت الإحصائيات الصادرة عن المركز الوطني للإحصاء والمعلومات، أمس الأربعاء، أن إجمالي القيمة المتداولة للعقار بلغ مليارًا و175 مليونًا و300 ألف ريال عُماني بنهاية شهر مايو 2026، مقابل مليار و113 مليونًا و600 ألف ريال عُماني خلال الفترة ذاتها من عام 2025.

نمو عقود البيع يعزز نشاط السوق العقارية

واصلت عقود البيع تسجيل أداء إيجابي خلال الفترة من يناير وحتى نهاية مايو 2026، إذ ارتفعت القيمة الإجمالية لعقود البيع إلى 551 مليونًا و800 ألف ريال عُماني، مقارنة مع 536 مليونًا و300 ألف ريال عُماني خلال الفترة نفسها من عام 2025.

كما ارتفع عدد عقود البيع إلى 27 ألفًا و864 عقدًا، مقابل 27 ألفًا و302 عقد في الفترة المماثلة من العام السابق.

وتعكس هذه البيانات نموًا في قيمة عقود البيع بنسبة 2.9%، إلى جانب زيادة عدد العقود بنسبة 2.1%، وهو ما يشير إلى استمرار الطلب على التداولات العقارية في السوق العُمانية.

ارتفاع ملحوظ في قيمة عقود الرهن

سجلت عقود الرهن العقاري نموًا أكبر مقارنة بعقود البيع، حيث ارتفعت قيمتها بنسبة 7.9% لتصل إلى 618 مليونًا و100 ألف ريال عُماني حتى نهاية مايو 2026.

كما ارتفع عدد عقود الرهن إلى 11 ألفًا و130 عقدًا، مقارنة مع 9 آلاف و140 عقدًا خلال الفترة نفسها من عام 2025، ما يعكس زيادة النشاط التمويلي المرتبط بالقطاع العقاري في السلطنة.

عقود المبادلة تحقق أعلى معدل نمو في القيمة

وعلى الرغم من محدودية حجمها مقارنة بعقود البيع والرهن، فإن عقود المبادلة سجلت أعلى معدل نمو في القيمة.

فقد بلغت القيمة المتداولة لعقود المبادلة 5 ملايين و400 ألف ريال عُماني من خلال 319 عقدًا، مقارنة بـ4 ملايين و600 ألف ريال عُماني عبر 538 عقدًا خلال الفترة المماثلة من العام الماضي.

وبذلك ارتفعت قيمة عقود المبادلة بنسبة 17.8%، رغم انخفاض عدد العقود المنفذة مقارنة بعام 2025.

تراجع عدد الملكيات العقارية الصادرة

في المقابل، أظهرت البيانات انخفاضًا في عدد الملكيات العقارية الصادرة داخل سلطنة عُمان، حيث بلغ إجمالي الملكيات 82 ألفًا و224 ملكية حتى نهاية مايو 2026.

ويمثل ذلك انخفاضًا بنسبة 12.9% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، والتي سجلت خلالها السلطنة 94 ألفًا و414 ملكية.

انخفاض ملكيات مواطني دول مجلس التعاون الخليجي

كما كشفت الإحصائيات عن تراجع عدد الملكيات العقارية الصادرة لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية.

وبلغ عدد الملكيات الصادرة لهذه الفئة 439 ملكية فقط حتى نهاية مايو 2026، مقارنة بـ610 ملكيات خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بانخفاض بلغت نسبته 28%.