الصفقات العقارية في السعودية تتجاوز ملياري ريال خلال أسبوع.. والجلة وتبراك غرب الرياض تتصدران المواقع الأكثر تداولًا

واصل السوق العقاري في المملكة العربية السعودية تسجيل نشاط ملحوظ خلال الأسبوع الماضي، بعدما تجاوزت قيمة الصفقات العقارية حاجز ملياري ريال، مدعومة بتنفيذ أكثر من 3600 صفقة في مختلف مناطق المملكة، بينما تصدرت مخططات الجلة وتبراك غرب مدينة الرياض قائمة المواقع الأكثر تداولًا من حيث عدد العمليات المنفذة.

وكشفت بيانات البورصة العقارية عن تنفيذ 3613 صفقة عقارية خلال الأسبوع الماضي، بإجمالي قيمة تجاوز ملياري ريال، فيما بلغ متوسط سعر البيع نحو 109 ريالات للمتر المربع، مقارنة بالأسبوع السابق الذي سجل 3253 صفقة تجاوزت قيمتها 2.1 مليار ريال، بمتوسط بلغ 98 ريالًا للمتر المربع.

الجلة وتبراك تتصدران المواقع الأكثر تداولًا

شهدت مخططات الجلة وتبراك الواقعة غرب مدينة الرياض أعلى معدلات النشاط العقاري على مستوى المملكة، بعدما استحوذت على 98 صفقة عقارية تجاوزت قيمتها 11 مليون ريال، لتحتل المركز الأول بين المواقع الأكثر تداولًا خلال الأسبوع.

ويعكس هذا النشاط استمرار اهتمام المستثمرين بالمخططات التطويرية الواقعة في محيط العاصمة، رغم استمرار انتقال إجراءات توثيق الصفقات إلى السجل العقاري.

استمرار غياب صفقات الرياض عن بيانات البورصة العقارية

لأسبوع ثالث على التوالي، غابت بيانات مدينة الرياض عن البورصة العقارية، نتيجة استمرار انتقال عمليات توثيق الصفقات إلى السجل العقاري، وهو ما انعكس على بيانات التداول المنشورة أسبوعيًا، دون أن يعني ذلك تراجع النشاط العقاري داخل العاصمة.

جدة تتصدر المدن في قيمة التداولات

جاءت مدينة جدة في صدارة المدن السعودية من حيث قيمة الصفقات العقارية، بعدما سجلت 488 صفقة بلغت قيمتها نحو 695 مليون ريال، فيما وصل متوسط سعر البيع إلى 3275 ريالًا للمتر المربع.

ويُقارن ذلك بالأسبوع السابق الذي شهد تنفيذ 514 صفقة بقيمة قاربت 870 مليون ريال، ما يعكس انخفاضًا في قيمة التداولات الأسبوعية، مع استمرار محافظة جدة على مركزها كأكبر سوق عقاري من حيث السيولة المتداولة.

مكة المكرمة تسجل نموًا في قيمة ومتوسط الأسعار

وفي مكة المكرمة، نُفذت 133 صفقة عقارية بقيمة قاربت 132 مليون ريال، بينما ارتفع متوسط سعر البيع إلى 2070 ريالًا للمتر المربع.

وكانت المدينة قد سجلت خلال الأسبوع السابق 128 صفقة بقيمة تقارب 116 مليون ريال ومتوسط سعر بلغ 1694 ريالًا للمتر المربع، وهو ما يعكس تحسنًا في مستويات الأسعار والقيم الإجمالية للصفقات.

المدينة المنورة تحافظ على نشاطها العقاري

أما المدينة المنورة، فسجلت 203 صفقات بإجمالي قيمة اقترب من 189 مليون ريال، وبلغ متوسط سعر البيع 457 ريالًا للمتر المربع.

وفي الأسبوع السابق، بلغ عدد الصفقات 198 صفقة بقيمة قاربت 195 مليون ريال، بينما سجل متوسط السعر 311 ريالًا للمتر المربع.

الدمام تسجل ارتفاعًا في عدد وقيمة الصفقات

شهدت مدينة الدمام تحسنًا واضحًا في نشاط السوق العقاري، بعدما ارتفع عدد الصفقات إلى 157 صفقة بقيمة بلغت 174 مليون ريال، فيما سجل متوسط سعر البيع 269 ريالًا للمتر المربع.

ويُقارن ذلك بالأسبوع السابق الذي شهد تنفيذ 108 صفقات فقط، بقيمة بلغت 109 ملايين ريال.

أبها وتبوك.. تباين في الأداء العقاري

سجلت مدينة أبها 63 صفقة تجاوزت قيمتها 35 مليون ريال، بمتوسط سعر بلغ 1419 ريالًا للمتر المربع، مقابل 82 صفقة بقيمة تقارب 56 مليون ريال خلال الأسبوع السابق.

وفي المقابل، شهدت تبوك تنفيذ 51 صفقة بقيمة بلغت نحو 19 مليون ريال، بينما بلغ متوسط سعر البيع 8 ريالات للمتر المربع، مقارنة مع 69 صفقة بقيمة قاربت 40 مليون ريال ومتوسط بلغ 118 ريالًا للمتر في الأسبوع السابق.

الأحياء والمخططات الأكثر تداولًا في المملكة

واصلت مخططات الجلة وتبراك تصدرها لقائمة المواقع الأكثر تداولًا من حيث عدد الصفقات، وجاء ترتيب المناطق الأكثر نشاطًا على النحو التالي:

مخططات الجلة وتبراك غرب الرياض: 98 صفقة.

حي الصفا بمدينة جدة: 33 صفقة.

حي 1156 بمحافظة الغاط: 32 صفقة.

حي الريان بمدينة جدة: 28 صفقة.

حي الأمراء بمدينة الهفوف: 28 صفقة.