التسجيل العيني للعقار في السعودية.. بدء تسجيل 1469 قطعة عقارية في 3 مناطق بالمملكة حتى 22 أكتوبر 2026

أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء مرحلة جديدة من أعمال التسجيل العيني للعقار، والتي تشمل تسجيل 1469 قطعة عقارية في مناطق مكة المكرمة وتبوك والرياض، وذلك اعتبارًا من يوم الأحد 19 يوليو 2026 الموافق 5 صفر 1448هـ، على أن تستمر فترة التسجيل حتى الخميس 22 أكتوبر 2026 الموافق 11 جمادى الأولى 1448هـ.

وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الهيئة لاستكمال مشروع السجل العقاري في المملكة، بما يسهم في تعزيز موثوقية البيانات العقارية، ورفع مستوى الشفافية، وتطوير البنية التحتية للقطاع العقاري بما يتوافق مع مستهدفات التنمية.

الأحياء المشمولة بالتسجيل العيني في هذه المرحلة

أوضحت الهيئة أن المرحلة الحالية تشمل عددًا من الأحياء والمناطق في ثلاث مناطق رئيسية، جاءت على النحو التالي:

منطقة مكة المكرمة

تشمل أعمال التسجيل أجزاءً من الأحياء التالية بمحافظة الطائف:

جزء من حي أم الرصف.

جزء من حي القراحي.

جزء من حي أم العراد.

منطقة تبوك

تتضمن المرحلة الحالية عددًا من القطع العقارية الواقعة في محافظة أملج.

منطقة الرياض

تشمل أعمال التسجيل عددًا من القطع العقارية في محافظة عفيف.

وأكدت الهيئة أن اختيار هذه المواقع تم وفق معايير فنية وتنظيمية محددة، مشيرة إلى أنها ستواصل الإعلان تباعًا عن بقية المناطق والمحافظات والأحياء التي ستدخل ضمن مراحل التسجيل المقبلة في مختلف أنحاء المملكة.

كيفية التسجيل في السجل العقاري

أوضحت الهيئة العامة للعقار أن التسجيل الأول للعقارات المشمولة سيكون متاحًا بطريقتين:

عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية.

من خلال مراكز الخدمة المعتمدة.

وأكدت أن إتمام التسجيل يتطلب وجود صك ملكية مستوفٍ لجميع المتطلبات النظامية، داعية ملاك العقارات إلى مراجعة صكوك الملكية والتأكد من استيفائها لجميع الاشتراطات قبل بدء إجراءات التسجيل.

كما يمكن للمستفيدين الاطلاع على خطوات التسجيل والاستفسار عن الإجراءات من خلال المنصات الرسمية للهيئة أو عبر مركز خدمة العملاء.

إصدار رقم عقار وصك تسجيل ملكية

أشارت الهيئة إلى أنه اعتبارًا من موعد بدء التسجيل سيتم إصدار رقم عقار وصك تسجيل ملكية مستقل لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها.

ويتضمن صك تسجيل الملكية معلومات شاملة عن العقار، من بينها:

بيانات العقار.

الأوصاف الفنية.

الحالة النظامية.

الحقوق والالتزامات المرتبطة به.

المعلومات الجيومكانية الدقيقة.

ويسهم ذلك في إنشاء قاعدة بيانات عقارية دقيقة تدعم عمليات التخطيط العمراني، وتعزز كفاءة السوق العقارية، وتوفر مرجعًا موحدًا وموثوقًا لجميع التعاملات.

أهداف نظام التسجيل العيني للعقار

يمثل نظام التسجيل العيني للعقار أحد أهم المشروعات التنظيمية في القطاع العقاري بالمملكة، حيث يهدف إلى:

تعزيز موثوقية البيانات العقارية.

حماية حقوق ملاك العقارات.

رفع مستوى الشفافية في التعاملات العقارية.

توثيق جميع الحقوق والالتزامات المرتبطة بالعقار.

دعم التحول الرقمي في القطاع العقاري.

تحسين جودة الخدمات المقدمة للمستفيدين.

تعزيز استدامة القطاع العقاري ودعم الاستثمار.

ماذا يجب على ملاك العقارات؟

دعت الهيئة جميع ملاك العقارات الواقعة ضمن الأحياء والمناطق المشمولة بالتسجيل إلى المبادرة بمراجعة صكوك الملكية والتأكد من استكمال جميع المتطلبات النظامية، استعدادًا لبدء التسجيل خلال الفترة المحددة، بما يضمن إصدار رقم عقار وصك تسجيل الملكية والاستفادة من الخدمات التي يقدمها نظام السجل العقاري.