فتح التملك للأجانب يشعل طفرة قياسية في أسهم العقار السعودية

حققت أسهم الشركات العقارية المدرجة في سوق الأسهم السعودية (تداول) قفزات سعرية لافتة خلال تعاملات اليوم الأربعاء، مستفيدة من موجة تفاؤل عارمة اجتاحت أوساط المستثمرين.

وجاء هذا الزخم القوي عقب إعلان مجلس الوزراء عن موافقته الرسمية على اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار، إلى جانب اعتماد النطاقات الجغرافية المحددة والمسموح بالتملك فيها، وهي الخطوة الاستراتيجية التي تهدف المملكة من خلالها إلى فتح آفاق جديدة وجذب تدفقات ضخمة من الاستثمارات الأجنبية المباشرة إلى القطاع العقاري.

انتعاش قوي لشركات المدن الكبرى

وأسهمت النطاقات الجغرافية التي جرى اعتمادها رسميًا في توجيه بوصلة السيولة نحو شركات بعينها، حيث شملت اللائحة مشاريع عقارية كبرى مملوكة لشركات مدرجة تقع في مناطق حيوية شملت العاصمة الرياض، ومكة المكرمة، والمدينة المنورة.

هذا التوزيع الجغرافي عزز بشكل مباشر من رهانات المتعاملين في السوق على أن هذه الشركات ستكون المستفيد الأكبر والأسرع من تدفق رؤوس الأموال الأجنبية، مما انعكس فوراً على طلبات الشراء الكثيفة مع بداية الجلسة.

صدارة في قائمة الرابحين وقفزات بالحد الأقصى

ونتيجة لهذه الأجواء الإيجابية، فرضت أسهم القطاع العقاري سيطرتها الكاملة على قائمة الشركات الأكثر ربحية في السوق الرئيسية؛ إذ قفز سهم شركة "أم القرى للتنمية والإعمار" (مشروع مسار) بالحد الأقصى المسموح به في يوم واحد والبالغ 10%.

ولم تكن الشركات الكبرى الأخرى بعيدة عن المشهد، حيث سجل سهم "مدينة المعرفة الاقتصادية" ارتفاعاً قوياً بنسبة 6.2%، ولحق به سهم "جبل عمر للتطوير" بوتيرة صعود مماثلة، بالتزامن مع تداولات خضراء شملت أسهم شركات "رتال"، و"إعمار المدينة الاقتصادية"، و"مكة للإنشاء والتعمير".

هدوء نسبي في السوق الموازية "نمو"

وعلى النقيض من الحراك الكبير الذي شهدته السوق الرئيسية، التزمت الشركات العقارية المدرجة في السوق الموازية "نمو"، والبالغ عددها سبع شركات، موقف الترقب والهدوء؛ حيث لم تفصح التداولات عن تفاعل ملموس مع هذا القرار التاريخي، باستثناء سهم شركة "لدن للاستثمار" الذي شرد عن هذا الخمول النسبي مسجلاً مكاسب طفيفة بلغت قيمتها نحو 1% بنهاية الجلسة.