أسعار العقارات تواصل الصعود في المطرية وعين شمس والمرج

تشهد مناطق المطرية وعين شمس والمرج، باعتبارها من أكثر المناطق الشعبية كثافة سكانية في القاهرة الكبرى، حركة نشطة في سوق العقارات رغم التحديات الاقتصادية وارتفاع أسعار مواد البناء خلال السنوات الأخيرة. 

أسعار الشقق السكنية في عين شمس والمرج

وتتنوع أسعار الشقق السكنية والتجارية والإدارية داخل هذه المناطق وفقًا لعوامل عديدة، أبرزها الموقع الجغرافي، والقرب من محطات المترو والمحاور الرئيسية، ومستوى التشطيب، وطبيعة النشاط التجاري في المنطقة. وبينما لا تزال هذه الأحياء تمثل خيارًا مفضلًا لشريحة واسعة من المواطنين الباحثين عن سكن بأسعار أقل مقارنة بالمناطق الجديدة.

أسعار الوحدات التجارية والإدارية

كما شهدت أسعار الوحدات التجارية والإدارية ارتفاعات ملحوظة مدفوعة بالكثافة السكانية الكبيرة وزيادة الطلب على الأنشطة الخدمية والتجارية، ما جعل هذه المناطق تحتفظ بجاذبيتها الاستثمارية رغم قدم النسيج العمراني في أجزاء واسعة منها، وتشير تقديرات السوق العقاري إلى استمرار الطلب على الوحدات السكنية والتجارية في المطرية وعين شمس والمرج، مدعومًا بالموقع الحيوي والارتباط بشبكة النقل العام، خاصة خطوط مترو الأنفاق، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على مستويات الأسعار وقيم الإيجارات في تلك المناطق.

أسعار الشقق في المطرية

وتشير إعلانات البيع المتاحة عبر التطبيقات الإلكترونية، في منطقة المطرية إلى وجود تباين كبير في الأسعار بحسب المساحة والموقع ومستوى التشطيب، حيث تتراوح بعض الوحدات بين نحو 500 ألف جنيه وأكثر من 1.9 مليون جنيه للشقة الواحدة، بينما ترتفع القيم بشكل أكبر للوحدات التجارية والعقارات ذات المواقع الاستثمارية المميزة.

متوسط سعر المتر السكني

عين شمس: من 10 آلاف إلى 18 ألف جنيه للمتر.

المطرية: من 8 آلاف إلى 16 ألف جنيه للمتر.

المرج: من 7 آلاف إلى 13 ألف جنيه للمتر.

متوسط سعر المتر التجاري

عين شمس: من 25 ألفًا إلى 100 ألف جنيه للمتر.

المطرية: من 20 ألفًا إلى 80 ألف جنيه للمتر.

المرج: من 15 ألفًا إلى 60 ألف جنيه للمتر.

أسعار الشققأسعار الشقق