بمستهدف استثماري 80 مليار جنيه.. «أوربن لينز» الكويتية تقترب من الاستحواذ على 430 فداناً بمنطقة رأس الحكمة

تتسارع خطى الاستثمارات الخليجية في منطقة الساحل الشمالي بمصر، حيث تسعى شركة "أوربن لينز" العقارية الكويتية للاستحواذ على قطعة أرض استراتيجية بمساحة تصل إلى 430 فداناً في منطقة "رأس الحكمة". 

وتأتي هذه الخطوة مقابل قيمة مالية تقدر بنحو 7 مليارات جنيه، أي ما يعادل قرابة 135 مليون دولار، بهدف تطوير مشروع سياحي ضخم ومتكامل.

 ومن المتوقع أن تصل التكلفة الاستثمارية الإجمالية لهذا المشروع الطموح إلى نحو 80 مليار جنيه، مما يرسخ مكانة المنطقة كقبلة أولى للاستثمارات البنائية والسياحية في الشرق الأوسط.

تفاصيل المشروع وشراكات الكواليس

وأوضح مصدر مطلع، أن الشركة الكويتية، التي تتبع مجموعة "إميل عبدالله للاستثمار" وتمتلك في سجلها أكثر من 100 مشروع عقاري بين مصر والكويت، وصلت بالفعل إلى مراحل التفاوض النهائية لشراء الأرض. 

ويتم شراء المساحة المذكورة من شركة "مون فيو" للاستثمار العقاري، المملوكة لرجل الأعمال المصري محمد ربيع. 

وتستهدف الخطط المبدئية للمشروع الجديد إقامة منظومة فندقية وسياحية متكاملة، تضم وحدات سكنية وفندقية فاخرة، إلى جانب حزمة عريضة من الأنشطة الترفيهية والتجارية التي تلبي تطلعات رواد المنطقة.

انسحاب إماراتي يمهد الطريق للجانب الكويتي

وتأتي مساعي الاستحواذ الحالية من قبل الجانب الكويتي في أعقاب انسحاب شركة "سكاي أبوظبي" للتطوير العقاري، التابعة لمجموعة "دايموند" الإماراتية، من مشهد تطوير هذه الأرض. 

وكان الطرف الإماراتي قد تعاقد سابقاً على تطوير المساحة ذاتها بنظام المشاركة في الإيرادات خلال شهر يوليو من عام 2025. 

وأفاد المصدر أن الشركة الإماراتية قامت بإنهاء الاتفاق السابق واسترداد نحو 900 مليون جنيه كانت قد سددتها لمالك الأرض، بالتوازي مع رد كافة مقدمات الحجز للعملاء الذين كانوا قد شرعوا في شراء وحدات بالمشروع قبل إلغائه.

تأثير صفقة "رأس الحكمة" الكبرى على المنطقة

وتعيش منطقة الساحل الشمالي طفرة استثمارية غير مسبوقة وتدفقاً متزايداً لرؤوس الأموال منذ توقيع مصر والإمارات لصفقة تطوير مدينة "رأس الحكمة" التاريخية بقيمة 35 مليار دولار، والتي تتولى فيها شركة "مدن القابضة" الإماراتية دور المطور الرئيسي.

 ولم تقتصر التحركات على الجانبين الإماراتي والكويتي فحسب، بل امتدت لتشمل استثمارات قطفية؛ حيث وقعت شركة "الديار القطرية" في نوفمبر 2025 اتفاقية مع الحكومة المصرية لاستثمار 29.7 مليار دولار لتطوير مشروع سياحي عملاق في منطقة "علم الروم" التي تبعد مسافة قصيرة عن رأس الحكمة.