شهدت السوق العقارية في الأردن تباطؤًا نسبيًا خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2026، مع تسجيل تراجع في حجم التداول العقاري وحركة بيع العقارات، رغم ظهور مؤشرات إيجابية مرتبطة بارتفاع القيمة التقديرية لتملك غير الأردنيين خلال شهر مايو، في إشارة إلى استمرار اهتمام المستثمرين الأجانب بالسوق الأردنية.
وأظهرت بيانات رسمية صادرة عن دائرة الأراضي والمساحة أن حجم التداول العقاري في المملكة بلغ نحو 2.458 مليار دينار أردني خلال الفترة الممتدة من يناير وحتى نهاية مايو 2026، مسجلًا انخفاضًا بنسبة 5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
ويعكس هذا التراجع استمرار حالة الحذر في السوق العقارية، وسط تغيرات اقتصادية تؤثر على قرارات الشراء والاستثمار العقاري.
تملك غير الأردنيين يسجل مؤشرات إيجابية
على الرغم من تراجع النشاط العقاري العام، أظهرت بيانات مايو تحسنًا نسبيًا في مؤشرات تملك غير الأردنيين، حيث ارتفعت القيمة التقديرية لمعاملات التملك بنسبة 26% مقارنة بالشهر نفسه من عام 2025، وبالنسبة ذاتها مقارنة بالشهر السابق، لتصل إلى 19.65 مليون دينار.
لكن على مستوى الأداء التراكمي للأشهر الخمسة الأولى من العام، تراجع عدد معاملات التملك لغير الأردنيين بنسبة 11% مقارنة بالفترة نفسها من 2025، متأثرًا بانخفاض بيوعات الأراضي بنسبة 23%، بينما تراجعت بيوعات الشقق بنسبة 2% فقط.
وفي شهر مايو وحده، انخفض عدد معاملات التملك لغير الأردنيين بنسبة 16% على أساس سنوي، رغم تسجيل تحسن شهري مقارنة بأبريل.
الشقق تتماسك والأراضي تتراجع
أظهرت البيانات تفاوتًا واضحًا في أداء أنواع العقارات، إذ سجلت بيوعات الشقق المملوكة لغير الأردنيين خلال مايو ارتفاعًا بنسبة 6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وبارتفاع 16% مقارنة بالشهر السابق.
في المقابل، واصلت بيوعات الأراضي تسجيل تراجع قوي، إذ انخفضت بنسبة 40% مقارنة بشهر مايو من عام 2025، وبنسبة 12% مقارنة بالشهر السابق، ما يعكس تغيرًا في توجهات الاستثمار العقاري لصالح الوحدات السكنية الجاهزة بدلًا من شراء الأراضي.
تراجع التداولات والإيرادات العقارية
على مستوى الأداء الشهري، بلغ حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال مايو نحو 474.27 مليون دينار، مسجلًا انخفاضًا بنسبة 12% مقارنة بالشهر ذاته من عام 2025، وبنسبة 17% مقارنة بأبريل الماضي.
كما انخفضت إيرادات القطاع العقاري خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام بنسبة 1% لتصل إلى 104.66 ملايين دينار، بينما سجلت إيرادات شهر مايو وحده تراجعًا بنسبة 10% على أساس سنوي، وبنسبة 16% مقارنة بالشهر السابق، لتبلغ 18.90 مليون دينار.
انخفاض حركة بيع العقارات
كشفت البيانات عن تراجع حركة بيع العقارات في الأردن بنسبة 12% خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2026 مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبة 9%، فيما تراجعت بيوعات الأراضي بنسبة 13%.
وخلال مايو، انخفض إجمالي حركة البيع العقاري بنسبة 14% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وبنسبة 10% مقارنة بالشهر السابق، وسط استمرار تباطؤ الطلب في بعض القطاعات العقارية.
كما أظهرت البيانات أن إجمالي عدد العقارات المباعة للشركات في المملكة خلال أول خمسة أشهر من العام الجاري بلغ 3684 عقارًا.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
