العقارات التجارية في السعودية تسجل صفقات بـ10.5 مليار ريال خلال النصف الأول من 2026.. ومكة تستحوذ على أكثر من نصف التداولات

شهدت السوق العقارية التجارية في المملكة العربية السعودية نشاطًا قويًا خلال النصف الأول من عام 2026، مدعومة بارتفاع وتيرة الاستثمارات العقارية واستمرار التوسع الاقتصادي في عدد من المناطق الحيوية، لتسجل آلاف الصفقات التجارية بقيم تجاوزت 10 مليارات ريال.

وكشفت بيانات المؤشر العدلي بوزارة العدل السعودية عن تنفيذ 2,726 صفقة عقارية تجارية خلال الربعين الأول والثاني من العام الجاري، بإجمالي قيمة بلغ 10.59 مليار ريال، فيما تجاوزت المساحة المتداولة 13.59 مليون متر مربع، في مؤشر يعكس استمرار الزخم داخل القطاع العقاري التجاري بالمملكة.

وجاء هذا الأداء مدفوعًا بشكل رئيسي بالنشاط الاستثماري القوي في منطقة مكة المكرمة، التي استحوذت وحدها على أكثر من نصف القيمة الإجمالية للتداولات العقارية التجارية في المملكة.

مكة تتصدر.. والرياض والشرقية تواصلان الزخم

أظهرت البيانات التفصيلية تصدر منطقة مكة المكرمة لقائمة المناطق الأعلى نشاطًا من حيث عدد الصفقات والقيمة الإجمالية، بعدما سجلت 651 صفقة بلغت قيمتها نحو 5.37 مليار ريال، بمساحة متداولة تجاوزت 3.45 مليون متر مربع.

وجاءت منطقة الرياض في المرتبة الثانية بإجمالي 622 صفقة، بلغت قيمتها 2.65 مليار ريال، ومساحات تداول قاربت 1.69 مليون متر مربع.

أما المنطقة الشرقية فاحتلت المرتبة الثالثة بعد تنفيذ 540 صفقة تجارية بقيمة تجاوزت 1.31 مليار ريال، بينما سجلت أعلى مساحة تداول بين مناطق المملكة بنحو 3.56 مليون متر مربع.

وبذلك، استحوذت المناطق الثلاث الكبرى على 1,813 صفقة، ما يمثل نحو 66.5% من إجمالي عدد الصفقات التجارية المسجلة على مستوى المملكة خلال النصف الأول من العام.

تبوك والمدينة والقصيم ضمن المناطق النشطة

حلّت منطقة تبوك في المرتبة الرابعة بعد تسجيل 223 صفقة بلغت قيمتها أكثر من 244 مليون ريال، تلتها منطقة المدينة المنورة بإجمالي 174 صفقة تجاوزت قيمتها 532 مليون ريال.

كما سجلت منطقة القصيم 153 صفقة بقيمة تخطت 157 مليون ريال، بينما سجلت منطقة حائل 124 صفقة بقيمة قاربت 91 مليون ريال، تلتها منطقة عسير بعدد 93 صفقة.

المناطق الأقل نشاطًا.. ومساحات تداول لافتة

وعلى الرغم من انخفاض عدد العمليات العقارية في بعض المناطق، أظهرت البيانات تسجيل مساحات تداول واسعة، خصوصًا في منطقة الجوف، التي سجلت 42 صفقة فقط، لكنها حققت مساحة تداول تجاوزت 2 مليون متر مربع.

كما سجلت منطقة الحدود الشمالية 40 صفقة، فيما جاءت منطقة جازان بـ34 صفقة، ومنطقة نجران بـ28 صفقة، في حين تذيلت منطقة الباحة القائمة بصفقتين فقط.

إعادة تمركز الاستثمارات العقارية

تشير التحليلات العقارية إلى أن السوق التجارية السعودية تمر بمرحلة إعادة تمركز للاستثمارات، مع تركيز متزايد على المناطق ذات العوائد التشغيلية المرتفعة، والمرتبطة بالنمو السكاني والأنشطة الاقتصادية المتسارعة.

ويبرز هذا الاتجاه في المدن والمحاور الاقتصادية الكبرى التي تشهد طلبًا متزايدًا على المكاتب التجارية، والمراكز التجارية، وقطاع الضيافة، والخدمات اللوجستية، بالتزامن مع تنفيذ المشاريع الضخمة المرتبطة برؤية المملكة 2030.

توقعات إيجابية للنصف الثاني من 2026

تتجه التوقعات إلى استمرار النشاط القوي في السوق العقارية التجارية السعودية خلال النصف الثاني من العام الجاري، مدعومًا بارتفاع الإنفاق الحكومي وتسارع تنفيذ المشاريع الكبرى، إلى جانب استمرار تدفق الاستثمارات المحلية والأجنبية.

كما يُتوقع أن يسهم التوسع في البنية التحتية والمناطق الاقتصادية الخاصة في إعادة توزيع النشاط العقاري مستقبلاً نحو مناطق جديدة، بما يعزز التنمية الإقليمية ويُسهم في تنويع القاعدة الاقتصادية للمملكة.