جمعية رجال الأعمال: نشاط قوي متوقع بسوق العقارات في الربعين الثاني والثالث

أكد المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التطوير العقاري، أن حركة المبيعات في السوق العقاري تعتمد بشكل مباشر على حجم المشروعات المطروحة، مشيرًا إلى أنه من المتوقع أن يشهد الربع الثاني والثالث من العام نشاطًا ملحوظًا في المبيعات، خاصة مع زيادة الطروحات الجديدة وارتفاع الطلب على منطقة الساحل الشمالي خلال موسم الصيف.

وأوضح خلال تصريحات تلفزيونية، أن  القطاع العقاري في مصر يُعد من أهم وأقوى أدوات الادخار والاستثمار، سواء للأفراد أو الشركات، مؤكدًا أنه لا يزال يحافظ على جاذبيته كقطاع واعد على المدى الطويل.

 القطاع العقاري: الوعاء الادخاري الأكثر جذبًا

وأشار فوزي إلى أن عودة المصريين العاملين بالخارج خلال شهري يوليو وأغسطس تمثل عاملًا رئيسيًا في زيادة الطلب، حيث تُتخذ خلال هذه الفترة قرارات شراء العقارات بشكل كبير.

 القاهرة الجديدة وشرق القاهرة في الصدارة

وفيما يتعلق بخريطة الطلب العقاري، أوضح فوزي أن مناطق القاهرة الكبرى، خاصة شرق وغرب القاهرة، تشهد أعلى معدلات الطلب، إلا أن شرق القاهرة يتفوق بشكل واضح بسبب توافر الأراضي والمشروعات الكبرى مثل العاصمة الإدارية ومستقبل سيتي والتوسعات الجديدة في القاهرة الجديدة.

في المقابل، أشار إلى أن غرب القاهرة يعاني من قلة المعروض من الأراضي، وهو ما ينعكس على حجم المبيعات مقارنة بشرق القاهرة.

الساحل الشمالي مرشح لقيادة السوق

وتوقع نائب رئيس جمعية رجال الأعمال أن يتصدر الساحل الشمالي المشهد العقاري خلال الربع الثالث من العام، مدفوعًا بزيادة الإقبال الموسمي وارتفاع الطلب من المصريين داخل وخارج البلاد.

ملف الشقق المغلقة والضرائب العقارية

وتطرق فوزي إلى ملف الوحدات السكنية المغلقة، مؤكدًا أن هناك "اقتصادًا معطلًا" يتمثل في أموال ضخمة غير مستغلة داخل السوق العقاري، مشيرًا إلى أن دخول هذه الوحدات إلى السوق سواء بالإيجار أو البيع سيحقق استفادة كبيرة لأصحابها وللاقتصاد ككل.

وأوضح أن معالجة هذا الملف تتطلب إعادة النظر في عدد من السياسات، من بينها إنهاء ظاهرة تسليم الوحدات نصف تشطيب، إلى جانب مراجعة منظومة الضرائب العقارية، بما يدفع أصحاب الوحدات غير المستغلة إلى تشغيلها أو طرحها في السوق.

واختتم بأن هذه الخطوات ستسهم في تنشيط السوق العقاري وزيادة كفاءته، خاصة في ظل الاستثمارات الضخمة التي تم ضخها في البنية التحتية والمرافق خلال السنوات الأخيرة.