أسعار العقارات في دبي تقفز 153% خلال 5 سنوات.. جزر جميرا تتصدر والمنازل الفاخرة تسجل 4.96 مليار درهم مبيعات

واصل سوق العقارات في دبي ترسيخ مكانته كواحد من أكثر الأسواق العقارية نشاطاً وجاذبية للاستثمار على مستوى المنطقة والعالم، بعدما سجل نمواً قوياً ومتواصلاً على مدار السنوات الخمس الماضية، رغم التحديات الاقتصادية العالمية والتقلبات التي صاحبت مرحلة ما بعد جائحة كورونا.

وأظهرت مؤشرات السوق أن القطاع العقاري في الإمارة نجح في الحفاظ على زخمه منذ عام 2021، مدعوماً بتزايد الطلب على الوحدات السكنية، وارتفاع شهية المستثمرين المحليين والدوليين، فضلاً عن استمرار تطوير المشاريع السكنية الفاخرة والمتكاملة.

وبحسب تقرير نشرته صحيفة "Gulf News"، استناداً إلى تحليل أجرته منصة "بيوت"، سجلت أسعار البيع المعلنة في عدد من أبرز المناطق السكنية في دبي ارتفاعات كبيرة تراوحت بين 41% و153% خلال الفترة الممتدة من مايو (أيار) 2021 وحتى أبريل (نيسان) 2026، في مؤشر يعكس قوة السوق وقدرته على التعافي وتحقيق النمو المستدام.

جزر جميرا تقود المكاسب العقارية في دبي

تصدرت منطقة جزر جميرا قائمة المناطق الأعلى نمواً من حيث أسعار العقارات، بعدما سجلت قفزة بلغت 153% خلال خمس سنوات، لترتفع أسعار القدم المربعة من 1,523 درهماً إلى 3,844 درهماً.

ولم تكن جزر جميرا وحدها صاحبة الأداء القوي، إذ حققت مناطق بارزة أخرى معدلات نمو لافتة، حيث سجلت جميرا غولف إستيتس ارتفاعاً بنسبة 119%، بينما ارتفعت الأسعار في أبراج بحيرات جميرا بنسبة 115%، ما يعكس استمرار الطلب على المناطق السكنية التي توفر نمط حياة متكامل ومرافق عالية الجودة.

المجمعات السكنية العائلية تحقق أكبر المكاسب

كشفت البيانات عن أداء قوي للمجمعات السكنية المخصصة للعائلات، والتي أصبحت وجهة مفضلة للمقيمين الباحثين عن بيئة سكنية مستقرة وخدمات متكاملة.

وسجلت منطقة ذا ميدوز نمواً في الأسعار بنسبة 110%، فيما ارتفعت الأسعار في ذا سبرينغز بنسبة 109%، بينما حققت جميرا بارك زيادة بلغت 106%.

كما واصلت المرابع العربية تعزيز جاذبيتها العقارية، مسجلة نمواً بنسبة 95% خلال الفترة نفسها، في وقت شهدت فيه دبي الجنوب ارتفاعاً بنسبة 92%، ودبي هيلز إستيت بنسبة 87%.

أما قرية جميرا الدائرية، فحافظت على مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات العقارية ذات الطلب المرتفع، مسجلة زيادة في الأسعار بلغت 84%.

المناطق الفاخرة تحتفظ ببريقها الاستثماري

رغم ارتفاع الأسعار، واصلت المناطق الفاخرة في دبي جذب المستثمرين والأفراد ذوي الملاءة المالية المرتفعة، بفضل ما توفره من وحدات سكنية راقية ومواقع استراتيجية وخدمات متكاملة.

وسجلت نخلة جميرا ارتفاعاً بنسبة 83%، حيث صعدت أسعار القدم المربعة من 2,452 درهماً إلى 4,471 درهماً، لتظل من بين أكثر المناطق العقارية الفاخرة طلباً في الإمارة.

كما ارتفعت الأسعار في الخليج التجاري بنسبة 78%، بينما سجلت دبي مارينا نمواً بلغ 67%، في حين حققت وسط مدينة دبي زيادة بنسبة 64% خلال السنوات الخمس الماضية.

خبراء: فترات عدم اليقين تخلق فرصاً استثمارية

وفي تعليقها على أداء السوق، قالت فيبها أحمد، نائب رئيس المبيعات في منصة "بيوت"، إن المستثمرين والمشترين الذين دخلوا سوق العقارات خلال مرحلة التعافي من جائحة كورونا تمكنوا من تحقيق مكاسب كبيرة.

وأوضحت أن فترات الحذر وعدم اليقين الاقتصادي غالباً ما تتيح فرصاً استثمارية قوية للمشترين الذين يعتمدون على التحليل الدقيق للبيانات والأساسيات طويلة الأجل، بدلاً من القرارات قصيرة المدى المرتبطة بتقلبات السوق.

4.96 مليار درهم مبيعات للمنازل الفاخرة في مايو 2026

وفي مؤشر جديد على استمرار قوة القطاع العقاري، سجلت المشاريع العقارية قيد الإنشاء في دبي مبيعات ضخمة للمنازل الفاخرة تجاوزت قيمتها 4.96 مليار درهم خلال مايو 2026.

واستندت البيانات إلى تحليل مبني على أرقام منصة DXBinteract، والتي أظهرت بيع 391 وحدة سكنية فاخرة تزيد قيمة كل منها على 5 ملايين درهم خلال شهر واحد فقط.

وبحسب البيانات، بلغ متوسط المبيعات اليومية نحو 12 منزلاً فاخراً يومياً، فيما وصل متوسط قيمة الصفقة الواحدة إلى 12.7 مليون درهم، ما يعكس استمرار الطلب المرتفع على العقارات الفاخرة والمشاريع المتميزة.