المركزي السعودي: 29 مليار ريال قروض عقارية في السعودية خلال 5 سنوات

واصلت القروض العقارية المقدمة من شركات التمويل في المملكة العربية السعودية تسجيل نمو متصاعد خلال السنوات الخمس الماضية، مدعومة بتوسع النشاط العقاري وزيادة الطلب على التمويل، لتصل إلى مستويات قياسية جديدة بنهاية عام 2025، وفق أحدث بيانات البنك المركزي السعودي.

وأظهرت قراءة لأحدث بيانات البنك المركزي السعودي "ساما" أن إجمالي القروض العقارية المقدمة من شركات التمويل ارتفع إلى 29.1 مليار ريال بنهاية عام 2025، مقارنة بـ24 مليار ريال في عام 2020، محققاً زيادة تراكمية بلغت 5.08 مليارات ريال، بنسبة نمو وصلت إلى 21.17%.

نمو تراكمي قوي للقروض العقارية خلال 5 سنوات

شهدت القروض العقارية المقدمة من شركات التمويل مساراً تصاعدياً واضحاً منذ عام 2020، حيث ارتفع إجمالي التمويل من 24.012 مليار ريال إلى 29.095 مليار ريال بنهاية 2025.

وسجل عام 2021 أعلى وتيرة نمو سنوية خلال فترة الرصد، بعدما قفز إجمالي القروض العقارية إلى 26.307 مليار ريال، بزيادة بلغت 2.295 مليار ريال، تعادل نمواً نسبته 9.56% مقارنة بعام 2020.

وفي عام 2022، واصل القطاع تحقيق نمو إيجابي، إذ ارتفع إجمالي القروض إلى 27.031 مليار ريال، بزيادة قدرها 724 مليون ريال وبنسبة 2.75%.

أما عام 2023، فقد شهد أبطأ وتيرة نمو خلال السنوات الخمس الماضية، بعدما ارتفع إجمالي القروض إلى 27.198 مليار ريال فقط، بزيادة بلغت 167 مليون ريال، تعادل نسبة نمو 0.62%.

لكن القطاع عاد إلى استعادة زخمه خلال عام 2024، مع ارتفاع القروض العقارية إلى 28.277 مليار ريال، بزيادة سنوية بلغت 1.079 مليار ريال، وبنسبة نمو وصلت إلى 3.97%.

وخلال عام 2025، واصل التمويل العقاري تسجيل نمو جديد، ليرتفع الإجمالي إلى 29.095 مليار ريال، بزيادة سنوية بلغت 818 مليون ريال، تعادل نمواً بنسبة 2.89%.

الشركات تقود نمو التمويل العقاري في السعودية

برزت قروض الشركات العقارية باعتبارها المحرك الأساسي لنمو التمويل العقاري خلال العام الماضي، في ظل توسع الاستثمارات العقارية وزيادة الطلب على تمويل المشاريع.

وأظهرت المقارنة بين الربع الرابع من عامي 2024 و2025 ارتفاع قروض الشركات العقارية من 4.917 مليارات ريال إلى 6.024 مليارات ريال، بزيادة بلغت 1.107 مليار ريال.

وسجلت قروض الشركات نمواً قوياً بنسبة 22.51% على أساس سنوي، مدفوعة بارتفاع وتيرة المشاريع العقارية الاستثمارية، إلى جانب توسع الطلب على التمويل من قبل الشركات العاملة في القطاع العقاري والقطاعات المرتبطة به.

تراجع محدود في تمويل الأفراد رغم استمرار الهيمنة

في المقابل، سجلت القروض العقارية المقدمة للأفراد تراجعاً طفيفاً خلال الفترة نفسها، لكنها لا تزال تستحوذ على الحصة الأكبر من إجمالي التمويل العقاري عبر شركات التمويل.

وانخفضت قروض الأفراد العقارية من 23.360 مليار ريال في الربع الرابع من 2024 إلى 23.072 مليار ريال في الربع الرابع من 2025، بتراجع بلغ 288 مليون ريال.

وبلغت نسبة الانخفاض 1.23%، وهو تراجع محدود لم يؤثر على استمرار الأفراد باعتبارهم الشريحة الأكبر من إجمالي القروض العقارية المقدمة من شركات التمويل.