شهد السوق العقاري في المدينة المنورة بالمملكة العربية السعودية نشاطًا ملحوظًا خلال عام 2025، مسجلًا أكثر من 12 ألف عملية عقارية بقيمة إجمالية بلغت 9.53 مليارات ريال، في مؤشر يعكس استمرار الزخم الاستثماري والنمو العمراني الذي تشهده المنطقة، مدفوعًا بالطلب السكني والتوسع التنموي.
وبحسب تقرير «عين المقر» الصادر عن شركة المقر، الذراع الاستثمارية التابعة لـ أمانة المدينة المنورة، بلغت المساحة الإجمالية للصفقات العقارية المنفذة نحو 18.5 مليون متر مربع، موزعة بين قطاعات سكنية وتجارية وزراعية، ما يعكس تنوع النشاط العقاري واتساع نطاق الاستثمارات داخل المدينة.
«عين المقر».. تعزيز الشفافية ورفع الوعي بالسوق العقاري
يأتي إصدار تقرير «عين المقر» في إطار دعم الشفافية داخل السوق العقاري في المدينة المنورة، عبر توفير بيانات دقيقة حول الأسعار والصفقات الفعلية، بما يساعد المستفيدين والمستثمرين على تكوين رؤية أكثر وضوحًا لاتجاهات السوق.
ويهدف التقرير إلى رفع مستوى الوعي العقاري دون تقديم توصيات سعرية أو مؤشرات تجارية مباشرة، إذ يعتمد على تقديم قراءة تحليلية شاملة للمؤشرات العقارية والتنموية، إلى جانب رصد التطورات الاقتصادية والسكانية والسياحية، واستعراض أبرز التغيرات السعرية وصفقات البيع واتجاهات النمو العمراني.
ويستند التقرير إلى بيانات رسمية وموثوقة، ما يجعله مرجعًا تحليليًا مهمًا للجهات الحكومية والقطاع الخاص والمطورين العقاريين وخبراء الاستثمار، خاصة في ظل تسارع المشروعات التنموية التي تشهدها المدينة المنورة.
القطاع السكني يقود التداولات العقارية في المدينة المنورة
أظهرت المؤشرات القطاعية تفوق القطاع السكني باعتباره المحرك الرئيسي للسوق العقاري في المدينة المنورة خلال 2025، بعدما استحوذ على الحصة الأكبر من قيمة وعدد الصفقات.
وسجلت قيمة الصفقات السكنية نحو 7.4 مليارات ريال، جرى تنفيذها عبر ما يقرب من 11 ألف صفقة عقارية، شملت مساحة متداولة وصلت إلى نحو 7.6 ملايين متر مربع.
القطاع التجاري يسجل 1.5 مليار ريال وسط ارتفاع سعر المتر
وفي القطاع التجاري، بلغت قيمة الصفقات العقارية نحو 1.5 مليار ريال، من خلال 740 صفقة عقارية، على مساحة متداولة تجاوزت 693 ألف متر مربع.
وأظهرت البيانات تحقيق القطاع التجاري أداءً نسبيًا متميزًا فيما يتعلق بارتفاع متوسط سعر المتر المربع، ما يعكس استمرار الطلب على الأصول التجارية في المواقع الحيوية، بالتزامن مع تنامي النشاط الاقتصادي والاستثماري في المدينة المنورة.
الأراضي الزراعية تحافظ على حضورها رغم محدودية الصفقات
أما القطاع الزراعي، فقد سجل صفقات بقيمة بلغت نحو 488 مليون ريال، نتجت عن 148 صفقة فقط، وهي الأقل من حيث العدد مقارنة ببقية القطاعات.
ورغم محدودية عدد الصفقات، تميز القطاع الزراعي باتساع المساحات المتداولة وانخفاض الأسعار نسبيًا، وهو ما يعكس طبيعة هذا النوع من الأصول العقارية التي تعتمد على المساحات الكبيرة مقارنة بالأنشطة السكنية والتجارية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
