TLD تطرح وحدات في «أرمونيا» بالعاصمة الإدارية تبدأ من 3.6 مليون جنيه وتقسيط حتى 10 سنوات

تسليم أول 85 فيلا بمشروع «إل بايو» في سهل حشيش خلال شهر.. وأسعار الفيلات تبدأ من 16 مليون جنيه

كشفت دينا فتحي، سينيور سيلز مانجر بشركة TLD للتطوير العقاري، عن تفاصيل المشروعات التي تنفذها الشركة في عدد من المناطق الحيوية داخل السوق العقاري المصري، مؤكدة أن الشركة تمتلك خبرات ممتدة منذ عام 2006، بينما انطلقت تحت العلامة التجارية TLD منذ عام 2019، مستفيدة من سجل طويل من الأعمال السابقة في المعادي والإسكندرية وغرب الجولف بالتجمع الخامس.

وأوضحت دينا فتحي في تصريح خاص للجريدة العقارية، أن الشركة تطرح حالياً أربعة مشروعات رئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة وسهل حشيش ومستقبل سيتي ومدينة زايد، مشيرة إلى أن هذه المشروعات تستهدف تقديم منتجات عقارية متنوعة ما بين السكني والساحلي والفندقي والإداري والتجاري.

«أرمونيا» بالعاصمة الإدارية.. مجتمع سكني متكامل على 41 فداناً

وأشارت دينا فتحي إلى أن مشروع «أرمونيا» بالعاصمة الإدارية الجديدة يعد أولى مشروعات الشركة الكبرى، حيث تم إطلاقه عام 2020 على مساحة 41 فداناً تضم 41 عمارة سكنية.

وأضافت أن الشركة انتهت بالفعل من تسليم المرحلة الأولى من المشروع بإجمالي نحو 140 شقة، بينما يجري حالياً تسليم المرحلة الثانية، ليصل إجمالي الوحدات المسلمة إلى نحو 500 شقة خلال الفترة المقبلة، بما يجعل المشروع مجتمعاً سكنياً مأهولاً بالكامل خلال شهرين تقريباً.

وأكدت أن المشروع يوفر حالياً وحدات متنوعة تشمل غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مع مدد استلام مختلفة تبدأ من سنة ونصف وتصل إلى سنتين ونصف وأربع سنوات.

وأوضحت أن أسعار الوحدات تبدأ من نحو 3 ملايين و600 ألف جنيه للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

وأضافت أن مشروع «أرمونيا» يتميز بتوفير عدد كبير من المرافق والخدمات مقارنة بالمشروعات الأخرى داخل العاصمة الإدارية، كما يعد المشروع الوحيد الذي يضم مباني منفصلة بالكامل، وهو ما يحقق نسب تحميل منخفضة للغاية ويمنح أغلب الوحدات إطلالات مفتوحة ومميزة.

وفيما يتعلق بالمساحات، أوضحت أن الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة تبدأ من 71 متراً مربعاً، بينما تبدأ الوحدات ذات الغرفتين من 118 متراً مربعاً، في حين تتراوح مساحات الوحدات ذات الثلاث غرف بين 140 و170 متراً مربعاً مع ريسبشن ثلاث قطع، بالإضافة إلى مساحات أكبر تبدأ من 186 متراً مربعاً.

وأضافت أن متوسط الأسعار يبلغ نحو 6 ملايين جنيه للوحدات ذات الغرفتين، بينما تبدأ أسعار الوحدات ذات الثلاث غرف من نحو 7.5 مليون جنيه.

«إل بايو» بسهل حشيش.. أكبر مجتمع للفيلات مع دخول مباشر إلى البحر

وأكدت دينا فتحي أن مشروع «إل بايو» في سهل حشيش يعد أكبر مجتمع للفيلات في المنطقة، مشيرة إلى أن المشروع يتمتع بميزة فريدة تتمثل في امتلاك دخول مباشر إلى البحر.

وأوضحت أن الشركة تستعد لتسليم أول 85 فيلا ضمن المرحلة الأولى خلال شهر واحد فقط، مؤكدة أن المشروع يضم فيلات وشاليهات متنوعة المساحات.

وأضافت أن الشاليهات تبدأ من مساحة 112 متراً مربعاً بأسعار تبدأ من 12.5 مليون جنيه، بينما تتوفر الفيلات بمساحتين رئيسيتين، الأولى 177 متراً مربعاً تضم أربع غرف نوم، والثانية 212 متراً مربعاً تضم خمس غرف نوم.

وأشارت إلى أن أسعار الفيلات الجاهزة للاستلام خلال ستة أشهر أو سنتين تبدأ من 16 مليون جنيه عند السداد النقدي، بينما تبدأ من نحو 26 مليون جنيه بنظام التقسيط بمقدم 15% وفترة سداد تصل إلى ست سنوات.

وأكدت أن جميع الوحدات يتم تسليمها كاملة التشطيب ومجهزة بالتكييفات والسخانات وخزائن المطابخ وخزائن الملابس، كما تضم الفيلات حمامات سباحة خاصة.

«كوكُن» في مستقبل سيتي.. مشروع فاخر منخفض الكثافة السكانية

وأضافت دينا فتحي أن مشروع «كوكُن» في مستقبل سيتي يقع مباشرة أمام البوابة الخامسة لمدينة مدينتي على مساحة 20 فداناً.

وأوضحت أن المشروع يعد من المشروعات السكنية الفاخرة منخفضة الكثافة، حيث تم البناء على 16% فقط من إجمالي مساحة الأرض، ويضم 215 وحدة فقط رغم إمكانية تنفيذ ما يصل إلى 850 وحدة.

وأكدت أن المشروع يضم مجموعة متنوعة من المنتجات العقارية، حيث تبدأ أسعار الدوبلكسات بمساحة 220 متراً مربعاً من 10.4 مليون جنيه.

وأضافت أن أسعار التاون هاوس بمساحات 200 متر مربع تبدأ من 18 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار التوين هاوس من 28 مليون جنيه، وتبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 30 مليون جنيه بمساحات تقارب 250 متراً مربعاً.

وأشارت إلى أن أنظمة السداد داخل المشروع مرنة للغاية، حيث يمكن السداد بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، أو بنظام 5% ثم 5% مع تقسيط يمتد لعشر سنوات.

«ويستريكت» بزايد.. أول مشروع في مصر يتعاون مع ماريوت للشقق الفندقية تحت الإنشاء

وكشفت دينا فتحي عن أحدث مشروعات الشركة وهو مشروع «ويستريكت» بمدينة زايد على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي مباشرة.

وأوضحت أن المشروع متعدد الاستخدامات ويضم أنشطة تجارية وإدارية وفندقية وسكنية فندقية، مؤكدة أن الشركة تعد أول مطور عقاري في مصر يوقع اتفاقاً مع مجموعة «ماريوت» العالمية لتقديم شقق فندقية يتم بيعها قبل التنفيذ.

وأضافت أن المشروع يقام على مساحة 9 أفدنة ويتكون من خمسة مبانٍ، يضم الدور الأرضي أنشطة تجارية، بينما تتراوح ارتفاعات المباني بين أرضي و6 أدوار وأرضي و7 أدوار وأرضي و8 أدوار.

وأشارت إلى أن المشروع يضم مبنيين إداريين على الواجهة الرئيسية، يليهما فندق يضم 123 غرفة، بالإضافة إلى مبنيين مخصصين للشقق الفندقية.

وفيما يتعلق بالشقق الفندقية، أوضحت أن سعر المتر يتراوح بين 120 ألف جنيه و160 ألف جنيه، بينما تتنوع المساحات بين 91 متراً مربعاً للوحدات ذات الغرفة الواحدة و112 متراً مربعاً للوحدات ذات الغرفتين و150 متراً مربعاً للوحدات ذات الثلاث غرف، مشيرة إلى أن أنظمة السداد تبدأ من 5% مقدم مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات.

أما بالنسبة للوحدات الإدارية، فأكدت أن سعر المتر يتراوح بين 110 آلاف و140 ألف جنيه، بينما تبدأ المساحات من 80 متراً مربعاً وتصل إلى 1000 متر مربع وأكثر، بما يلبي احتياجات مختلف الشركات والمستثمرين.

واختتمت دينا فتحي تصريحاتها بالتأكيد على أن شركة TLD تواصل تنفيذ خططها التوسعية في السوق المصري من خلال مشروعات متنوعة تجمع بين السكن الفاخر والاستثمار التجاري والإداري والفندقي، مع التركيز على المواقع الواعدة التي تشهد معدلات نمو مرتفعة خلال السنوات المقبلة.