ترسية مشاريع تطوير عقاري بـ13.3 مليار ريال في مكة المكرمة ضمن خطة إعادة تأهيل 6 مواقع استراتيجية

أعلنت الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة ترسية ستة مواقع مستهدفة بالتطوير الحضري على تحالفات تضم شركات مدرجة وأخرى خاصة، بإجمالي مساحة تبلغ 2.7 مليون متر مربع، واستثمارات تقدر بنحو 13.3 مليار ريال، في إطار جهودها المتواصلة لتطوير النسيج العمراني للمدينة المقدسة وتعزيز جاذبيتها الاستثمارية.

وشملت المواقع التي تمت ترسيتها مناطق جرهم الجنوبية، والخالدية، والهجلة، والهنداوية الشرقية، والهنداوية الجنوبية، والهنداوية الغربية، ضمن خطة متكاملة تهدف إلى إعادة تطوير الأحياء والمناطق المحيطة بالمسجد الحرام بما يتناسب مع المكانة الدينية والتاريخية لمكة المكرمة.

وفي تطور متصل، أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، المالكة والمطورة والمشغلة لمشروع "وجهة مسار"، عن تلقيها إشعاري ترسية من الهيئة الملكية ضمن تحالف يضم شركة مكة للإنشاء والتعمير وشركة اتحاد الراجحي العقارية، لتطوير منطقتي الهنداوية الغربية والهنداوية الجنوبية.

وتبلغ المساحة الإجمالية للموقعين نحو 1.15 مليون متر مربع، موزعة على 841 ألف متر مربع للهنداوية الغربية و308 آلاف متر مربع للهنداوية الجنوبية، فيما تقدر التكلفة المبدئية للمشروع بنحو 6 مليارات ريال.

وأوضحت الشركة في بيان منشور على منصة "تداول" أن المشروع سيتم تنفيذه عبر تأسيس صندوق استثمار عقاري خاص مغلق تديره إحدى الشركات المالية المرخصة من هيئة السوق المالية، بهدف تطوير البنية التحتية للموقعين وتحويلهما إلى امتداد عمراني لمشروع "وجهة مسار".

وأضافت أن الخطة تتيح لملاك العقارات المشاركة في المشروع من خلال حصص عينية أو الحصول على تعويضات نقدية، بما يعزز من مشاركة الملاك في عملية التطوير والاستفادة من العوائد المستقبلية للمشروع.

وبموجب هيكل التحالف، ستتولى شركة أم القرى للتنمية والإعمار قيادة التحالف وإدارة أعمال التطوير، فيما ستشارك شركة مكة للإنشاء والتعمير كشريك مالي مسؤول عن تمويل التعويضات النقدية لملاك العقارات، بينما تضطلع شركة اتحاد الراجحي العقارية بالدور الفني والتنفيذي لأعمال التطوير.

وأكدت الشركة أن إشعاري الترسية ما زالا مرتبطين باستكمال عدد من المتطلبات النظامية والتعاقدية، وفي مقدمتها توقيع الاتفاقية الإطارية بين الأطراف المعنية، مشيرة إلى أن الأثر المالي النهائي للمشروع لا يمكن تحديده بدقة في المرحلة الحالية.

وتعكس هذه المشروعات استمرار الزخم الاستثماري الذي تشهده مكة المكرمة، في ظل خطط التطوير الشاملة الرامية إلى تحسين جودة الحياة، وتطوير البنية التحتية، وتعزيز استيعاب النمو العمراني والسكاني المتسارع في المدينة المقدسة.