تراجع حاد في مبيعات المساكن الجديدة بالولايات المتحدة خلال أبريل وسط تفاوت إقليمي وضغوط الأسعار

شهد سوق الإسكان في الولايات المتحدة خلال شهر أبريل الماضي تراجعًا ملحوظًا في مبيعات المساكن الجديدة، في إشارة جديدة إلى استمرار الضغوط التي تؤثر على القطاع العقاري، وفقًا لبيانات رسمية صادرة عن وزارة التجارة الأميركية.

وأوضحت البيانات أن هذا التراجع جاء مخالفًا لتوقعات المحللين، ما يعكس حالة من التباطؤ غير المتوقع في الطلب داخل واحد من أهم القطاعات الاقتصادية في البلاد.

انخفاض بنسبة 6.2% في المبيعات الشهرية

أفادت وزارة التجارة الأميركية أن مبيعات المساكن الجديدة تراجعت بنسبة 6.2% خلال أبريل، لتسجل نحو 622 ألف وحدة سكنية على أساس سنوي.

ويأتي هذا الانخفاض بعد شهر مارس الذي شهد ارتفاعًا بنسبة 3.4%، حيث بلغت المبيعات حينها 663 ألف وحدة، وفقًا للبيانات المعدلة.

وكانت التوقعات تشير إلى تراجع محدود لا يتجاوز 2.9%، ما يجعل الهبوط الفعلي أكثر حدة من المتوقع.

تفاوت إقليمي واضح في أداء السوق العقاري

أظهرت البيانات تباينًا كبيرًا في أداء سوق الإسكان بين المناطق الأميركية المختلفة، حيث سجلت بعض الولايات انخفاضات قوية، بينما شهدت مناطق أخرى نموًا محدودًا.

تراجع حاد في الغرب الأوسط بنسبة 25%

انخفاض في الشمال الشرقي بنسبة 12.9%

هبوط في الجنوب بنسبة 9.8%

ارتفاع في الغرب بنسبة 18.7%

ويعكس هذا التفاوت الإقليمي حالة عدم الاستقرار في الطلب العقاري، واختلاف تأثيرات أسعار الفائدة وتكاليف التمويل بين المناطق.

ارتفاع المعروض من المساكن الجديدة

على الرغم من تراجع المبيعات، ارتفع عدد المساكن الجديدة المعروضة للبيع خلال أبريل إلى 489 ألف وحدة، بزيادة 1.7% مقارنة بشهر مارس الذي سجل 481 ألف وحدة.

ومع ذلك، لا يزال هذا الرقم أقل بنسبة 2.2% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، حين بلغ المعروض 500 ألف وحدة.

ويشير هذا التوازن غير المستقر بين العرض والطلب إلى استمرار حالة الحذر لدى المشترين والمطورين في السوق الأميركي.

ارتفاع ملحوظ في متوسط أسعار البيع

سجل متوسط سعر بيع المساكن الجديدة ارتفاعًا خلال أبريل ليصل إلى 422.5 ألف دولار للوحدة، بزيادة 8% مقارنة بشهر مارس الذي بلغ فيه السعر 391.1 ألف دولار.

كما ارتفع السعر بنسبة 2.2% مقارنة بشهر أبريل من العام الماضي، عندما كان متوسط السعر 413.6 ألف دولار للوحدة.