شهد القطاع العقاري في دبي أداءً متبايناً خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2026، حيث سجلت إجمالي التصرفات العقارية نمواً بنسبة 3.3% لتصل إلى 372 مليار درهم، مقارنة بـ360 مليار درهم خلال الفترة نفسها من عام 2025، مدعوماً بارتفاع كبير في نشاط الرهون والهبات، رغم التراجع الملحوظ في المبيعات.
نمو مدفوع بالرهون والهبات رغم تراجع المبيعات
أظهرت البيانات أن الرهون العقارية كانت المحرك الأبرز للنمو، بعدما قفزت بنسبة 30% لتسجل 91.7 مليار درهم مقارنة بـ70.5 مليار درهم في 2025، فيما سجلت الهبات قفزة قوية بنسبة 50% لتصل إلى 26.5 مليار درهم مقابل 17.7 مليار درهم في العام الماضي.
في المقابل، تراجعت المبيعات بنسبة 6.6% لتسجل 253.6 مليار درهم مقارنة بـ271.7 مليار درهم في الفترة المماثلة من 2025.
تراجع في عدد الصفقات رغم استقرار القيمة الإجمالية
ورغم ارتفاع القيمة الإجمالية للتصرفات، تراجع عدد المعاملات بنسبة 8% ليصل إلى 94,051 صفقة مقارنة بـ102,620 صفقة خلال 2025، ما يعكس تحولاً في هيكل السوق نحو صفقات أقل عدداً ولكن أعلى قيمة.
توزيع التصرفات العقارية خلال 5 أشهر
توزعت التصرفات العقارية في دبي على النحو التالي:
المبيعات: 253.6 مليار درهم عبر 72,090 صفقة
الرهون: 91.7 مليار درهم عبر 18,473 صفقة
الهبات: 26.5 مليار درهم عبر 3,488 صفقة
أداء مايو والتداولات اليومية
سجل شهر مايو وحده تصرفات عقارية بقيمة 51.6 مليار درهم عبر 13,621 صفقة، توزعت على:
المبيعات: 29.3 مليار درهم عبر 10,298 صفقة
الرهون: 17.5 مليار درهم عبر 2,586 صفقة
الهبات: 4.8 مليار درهم عبر 737 صفقة
أما على مستوى التداول اليومي، فقد بلغت قيمة التصرفات يوم الاثنين 2.6 مليار درهم عبر 833 صفقة، منها:
مبيعات بقيمة 2.12 مليار درهم
رهون بـ333 مليون درهم
هبات بـ160.5 مليون درهم
توازن بين الصفقات المنجزة وبيع على الخارطة
شهدت السوق العقارية توزيعاً واضحاً بين الصفقات المنجزة وعمليات البيع على الخارطة، حيث:
الصفقات المنجزة: 246.3 مليار درهم عبر 42,080 معاملة
البيع على الخارطة: 125.5 مليار درهم عبر 49,438 صفقة
وتوزعت تفاصيل المنجز على:
مبيعات: 131.1 مليار درهم
رهون: 90.6 مليار درهم
هبات: 24.6 مليار درهم
أما معاملات “على الخارطة” فجاءت كالتالي:
مبيعات: 122.5 مليار درهم
رهون: 1.1 مليار درهم
هبات: 1.86 مليار درهم
أكثر المناطق تداولاً في المبيعات بدبي
جاءت قائمة أكثر المناطق نشاطاً في المبيعات على النحو التالي:
الخليج التجاري: 14.2 مليار درهم
اليلايس الأولى: 14.18 مليار درهم
معيصم الثانية: 10.5 مليار درهم
جزر دبي: 10 مليارات درهم
مدينة المطار: 8.7 مليار درهم
نخلة جبل علي: 7.5 مليار درهم
حدائق الشيخ محمد بن راشد: 7.1 مليار درهم
نخلة جميرا: 7 مليارات درهم
اليلايس الخامسة: 6.92 مليار درهم
أبرز مناطق الرهون والهبات
في سوق الرهون، تصدرت:
دبي واتر فرونت: 11.1 مليار درهم
نخلة جميرا: 7.5 مليار درهم
الخليج التجاري: 5.3 مليار درهم
سيح الدحل: 4 مليارات درهم
اليفرة 1: 3.24 مليار درهم
تلال الإمارات: 2 مليار درهم
جميرا فيليج سيركل: 2 مليار درهم
برج خليفة: 1.9 مليار درهم
أما في الهبات العقارية:
نخلة جميرا: 5.07 مليار درهم
دبي مارينا: 1.07 مليار درهم
شوبا هارتلاند: 1.05 مليار درهم
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
