كشفت بيانات حديثة صادرة عن الهيئة العامة للعقار عن أداء قوي لسوق العقارات في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية خلال الربع الرابع من عام 2025، بعدما سجلت المنطقة نحو 9701 صفقة عقارية بإجمالي قيمة بلغ 7.28 مليار ريال، في مؤشر يعكس استمرار الزخم العقاري وارتفاع الطلب، خاصة على الأراضي السكنية التي واصلت تصدرها لحجم التداولات.
ويعكس هذا الأداء استمرار جاذبية المنطقة الشرقية كواحدة من أهم الأسواق العقارية في المملكة، مدفوعة بالنمو السكاني والتوسع العمراني والمشروعات التنموية، إلى جانب تباين واضح في مستويات الأسعار بين المدن والمحافظات.
الدمام تتصدر النشاط العقاري في المنطقة الشرقية
جاءت الدمام في صدارة المدن الأكثر نشاطاً عقارياً خلال الربع الرابع من 2025، بعدما سجلت 2675 صفقة عقارية، لتستحوذ على النصيب الأكبر من التداولات داخل المنطقة الشرقية.
وبحسب التقرير، تجاوزت المساحات العقارية المتداولة في الدمام 1.27 مليون متر مربع، فيما اقتربت القيمة الإجمالية للصفقات من 2.8 مليار ريال، ما يعكس قوة الطلب العقاري وتنوع الاستخدامات بين السكني والتجاري.
وسجل متوسط سعر المتر المربع في الدمام نحو 2204 ريالات، وهو ما يشير إلى حالة من التوازن النسبي بين مستويات الطلب وحجم المعروض، خصوصاً مع استمرار هيمنة الأراضي السكنية على التداولات العقارية.
ويرى مراقبون أن السوق العقاري في الدمام يستفيد من موقع المدينة كمركز اقتصادي وإداري مهم، إلى جانب توسع المشروعات السكنية والبنية التحتية، الأمر الذي يعزز من جاذبية الاستثمار العقاري فيها.
الخبر تسجل أعلى متوسط لسعر المتر في المنطقة
حلّت الخبر في المرتبة الثانية من حيث عدد الصفقات العقارية، بإجمالي 1884 صفقة، لكنها تفوقت من حيث القيمة النوعية للصفقات، بعدما تجاوزت القيمة الإجمالية حاجز ملياري ريال.
وسجلت الخبر أعلى متوسط لسعر المتر المربع في المنطقة الشرقية عند 2728 ريالاً، ما يعكس الطبيعة المميزة للعقارات داخل المحافظة، لا سيما الفلل والأراضي الواقعة في المواقع الحيوية والمتميزة.
ويعزو التقرير هذا الارتفاع إلى زيادة الطلب على العقارات المرتبطة بجودة الحياة، فضلاً عن قوة البنية التحتية والخدمات المتطورة التي تجعل الخبر واحدة من أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية في المملكة.
الأحساء تواصل النمو العقاري بوتيرة مستقرة
في الأحساء، سجلت السوق العقارية 1288 صفقة بقيمة وصلت إلى 720 مليون ريال، لمساحات تجاوزت 573 ألف متر مربع.
وبلغ متوسط سعر المتر في الأحساء نحو 1257 ريالاً، في دلالة على استمرار نمو السوق العقاري بالمحافظة، مع احتفاظها بمستويات سعرية متوسطة تدعم القدرة الشرائية وتفتح المجال أمام المزيد من الاستثمارات السكنية.
الجبيل تستفيد من الطلب السكني المرتبط بالقطاع الصناعي
أما الجبيل، فسجلت 1227 صفقة عقارية بإجمالي قيمة بلغ 617 مليون ريال، لمساحات قاربت 654 ألف متر مربع.
ووصل متوسط سعر المتر المربع في الجبيل إلى 942 ريالاً، مدفوعاً بالطلب السكني المرتبط بالوظائف الصناعية والتوسع الاقتصادي الذي تشهده المدينة، باعتبارها واحدة من أهم المراكز الصناعية في المملكة.
حفر الباطن تسجل أقل متوسط سعري للمتر
في المقابل، شهدت حفر الباطن تسجيل 1129 صفقة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 246 مليون ريال، شملت مساحات تجاوزت 658 ألف متر مربع.
وسجل متوسط سعر المتر في المحافظة نحو 374 ريالاً فقط، ليكون الأدنى بين مدن المنطقة الشرقية، وهو ما يعكس طبيعة السوق المحلية ومستويات الطلب المختلفة مقارنة بالمدن الكبرى.
الأراضي السكنية تهيمن على التداولات العقارية
وعلى مستوى نوع العقار، أكد التقرير استمرار هيمنة الأراضي السكنية على غالبية التداولات في مختلف مدن المنطقة الشرقية، في ظل الإقبال المتزايد على التملك السكني والاستثمار طويل الأجل.
كما برزت الفلل السكنية كخيار ثانوي قوي، خصوصاً في الدمام والخبر، بينما ظل حضور الشقق السكنية والدوبلكسات محدوداً مقارنة بالأراضي، بما يعكس توجهات السوق الحالية وتفضيلات المشترين في المنطقة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
