SKYAD تستكمل خططها التوسعية بالقاهرة الجديدة بإطلاق مشروع سكنـي تجاري متكامل على مساحة 75 فدانًا بالتجمع السادس 2026
23 فدان مسـاحة مشـروع Residence 8 بالعاصمة الإدارية
240 مليار جنيه مبيعات مستهدفة من مشروع SKY NORTH خلال 4 سنوات فترة تنفيذ المشروع
خبرة إماراتية عريقة ورؤية استثمارية تتجاوز التقليدية إلى معايير عالمية، مدعومة بثقل مجموعة دايموند الإماراتية لتنطلق تجربة رائدة بالسوق العقاري المصري بملاءة مالية تتجاوز المليار دولار لأكثر من 17 مشروعًا متنوعًا داخل الإمارات.
وقد بدأت انطلاق صرح معماري على أرض مصر يضم مشاريع: «Blue Tree وBlue Walk» بالقاهرة الجديدة، «Sky North» بالساحل الشمالي، ومشروعي «Residence 8 وCapital Avenue» بالعاصمة الجديدة، تتسم جميعها بدقة المواقع ورؤية تخطيطية تعكس فخامة عصرية.
يقود شركة «سكاي أبو ظبي» المهندس عبدالرحمن عجميالرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة ومجموعة دايموند، في نموذج مهني يجسد كفاءة قيادية قادرة على صناعة الفارق.
وفي مصر، قدمت الشركة بصمة واضحة عبر مشروعات نوعية، أحدثها مشروع سكني تجاري متكامل بالتجمع السادس على مساحة 75 فدانًا، في خطوة استراتيجية تعكس خططها التوسعية وتعزيز محفظة أراضيها.
ترفع سكاي أبو ظبي شعار الثقة والالتزام والابتكار، مع تقديم حلول تمويلية مرنة تراعي التحديات الاقتصادية وتتبنى الشركة خطة تقوم على الالتزام الصارم بالجداول الزمنية للتنفيذ وخدمات ما بعد البيع.
يقود عبدالرحمن عجمي مشروعًا مؤسسيًا يسعى لإعادة تشكيل مفهوم المنافسة بطرح حلول غير نمطية وبناء علامة تجارية ترتكز على المصداقية، مما انعكس في سرعة اكتساب ثقة العملاء وتحول الشركة إلى اسم يُحسب له حساب في معادلة السوق.
وفي هذا الحوار مع «العقارية»، نقترب أكثر من كواليس تلك التجربة الرائدة لفهم كيف تدار المنظومة وكيف ترى الشركة مستقبل السوق العقاري في ظل المتغيرات المتسارعة.
بدايةٍ.. كيف تنظرون إلى مسيرة شركة «سكاي أبوظبي» للتطوير العقاري في السوق المصري والمنطقة، وما الذي يميز نموذج عمل الشركة ورؤيتها التوسعية خلال السنوات الأخيرة؟
تتمتع شركة «سكاي أبوظبي» للتطوير العقاري بمسيرة نجاح ممتدة في السوق المصري وعلى مستوى المنطقة قامت على رؤية واضحة ترتكز على تقديم قيمة حقيقية للعملاء من خلال تطوير مشروعات متكاملة.
فنحن نؤمن بأن التطوير العقاري لم يعد يقتصر على بناء وحدات سكنية، بل أصبح صناعة تهدف إلى خلق مجتمعات عمرانية توفر نمط حياة يجمع بين السكن والخدمات والترفيه والعمل.
وتُعد «سكاي أبوظبي» كيانًا إقليميًا إماراتيًا رائدًاوتمثل امتدادًا لخبرات مجموعة دايموند التي تمتلك سجلًا حافلًا بالإنجازات.
وقد اعتمدنا نموذج عمل شامل يقوم على تطوير مشروعات تجمع بين الوحدات السكنية والخدمات المتكاملة، والمراكز التجارية والمرافق الحيوية مثل المستشفيات والمدارس، بما يضمن توفير بيئة تلبي احتياجات السكان والمستثمرين.
وتضم محفظة أعمال دايموند جروب استثمارات تتجاوز مليار دولار، كما نجحنا في تنفيذ أكثر من 17 مشروعًا متنوعًا في الإمارات، وهو ما منحنا خبرة واسعة في تطوير المجتمعات الحديثة وفق أعلى المعايير العالمية.
وانطلاقًا من هذه الخبرات كان التوسع نحو السوق المصري خطوة استراتيجية، نظرًا لما يتمتع به من فرص استثمارية واعدة ونمو متسارع.
باعتبار أن «سكاي أبوظبي» تركت بصمة واضحة في السوق العقاري المصري خلال فترة قصيرة، حدثنا عن استراتيجية العمل بالشركة وأبرز المشروعات التي أطلقتها الشركة مؤخرا؟
ركزت شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري على إطلاق مشروعات متنوعة تجمع بين الخبرة الإقليمية والجودة العالية، مع اختيار مواقع استراتيجية تضمن قيمة وعائد استثماري قوي.
تجسد هذا من خلال 4 مشروعات؛ ففي العاصمة الجديدة قمنا بتطوير المشروع السكني «ريزيدنس 8» الذي يقدم نموذجًا للحياة العصرية، ومشروع «كابيتال أفينيو» متعدد الاستخدامات للأنشطة التجارية والإدارية.
كما توسعنا في القاهرة الجديدة عبر المشروع السكني «Blue Tree» الذي يركز على التصميم العصري والمساحات الخضراء، والمشروع التجاري «Blue Walk» لدعم الأنشطة التجارية إضافة إلى الاستحواذ على أرض التجمع السادس.
تعكس هذه المشروعات ثقة الشركة في السوق العقاري المصري، حيث حرصنا على تقديم فكر وتصميم وجودة تلبي تطلعات العملاء في المواقع التي تتمتع بإمكانات استثمارية قوية.
إذا.. ما السمات المميزة لمشروعات «سكاي أبوظبي» في السوق المصري، وهل يمكنكم توضيح تفاصيل هذه المشاريع وكيف تضيف قيمة حقيقية للسوق والعملاء؟
منذ دخولنا السوق المصري عام 2021، حرصنا على تقديم مشروعات عقارية متكاملة ترتكز على أعلى مستويات الجودة، مع الحفاظ على هوية عمرانية تتناغم مع الثقافة المحلية وتواكب أحدث المعايير العالمية.
ويأتي في مقدمة هذه المشروعات مشروع Blue Tree بقلب منطقة المربع الذهبي في القاهرة الجديدة ويقام على مساحة 50 فدانًا باستثمارات 8 مليارات جنيه.
ويتميز بتصميمات عالمية بالتعاون مع مكتب تصميم في كاليفورنيا لضمان الاستدامة، وتبلغ نسبة البناء نحو %19 فقط، ويضم نحو 2255 وحدة سكنية وتجارية وإدارية.
وقد حصد المشروع جائزة African Property Awards لعام 2023 كأفضل مشروع سكني في أفريقيا، مع التخطيط لتسليم أولى الوحدات عام 2027.
أما المشروع الثاني فهو Residence 8 في العاصمة الجديدة بمنطقة الـ R8 على مساحة 23 فدانًا ويتميز بقربه من الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر. واستعنا في تصميمه بمكتب «YBA» للمهندس ياسر البلتاجي لتحقيق أفضل استغلال للمساحات.
والمشروع الثالث هو Capital Avenue، وهو تجاري إداري متعدد الاستخدامات بقلب الحي السكني الثامن بالعاصمة الجديدة، وحصل على جائزة African Property Awards لعام 2022 كأفضل مشروع تجاري.
كما أطلقنا ضمنه مرحلة One Residence، وتضم نحو 50 وحدة سكنية كاملة التشطيب بخدمات فندقية ومخطط تسليمها عام 2027.
وفي ظل استمرار توسع شركة «سكاي أبوظبي» في السوق المصري، ما هي المناطق الاستراتيجية المستهدفة لتعزيز محفظة مشروعاتكم وما هي خططكم للاستفادة من الفرص الاستثمارية الواعدة في قطاع التطوير العقاري؟
تمتلك شركة سكاي أبوظبي اليوم محفظة مشروعات قوية ومتنوعة في السوق المصري حيث بدأنا توسعاتنا في القاهرة الجديدة والعاصمة الجديدة، إضافة إلى الساحل الشمالي ثم امتدت خططنا مؤخرًا إلى منطقة التجمع السادس، وهو ما يعكس حرصنا على التواجد في أكثر المناطق الواعدة.
لكن خططنا التوسعية لا تتوقف عند هذا الحد فالشركة تدرس حاليًا التوسع في منطقة جديدة وتحديدًا في غرب القاهرة، في إطار مواكبة توجهات الدولة نحو تنمية هذه المنطقة وتعزيز دورها كمقصد سياحي وثقافي عالمي خاصة بعد افتتاح المتحف المصري الكبير، وما يمثله من نقطة جذب عالمية.
ضمن خططكم التوسعية في السوق العقاري المصري أعلنت شركتكم مؤخرًا عن الاستحواذ على قطعة أرض جديدة في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، كيف تندرج هذه الخطوة ضمن استراتيجية سكاي أبوظبي للتوسع شرق القاهرة وما أبرز ملامح المشروع المخطط تطويره على هذه الأرض، خصوصًا في ظل تزايد الطلب على المجتمعات العمرانية المتكاملة في السوق المصري؟
تمثل خطوة استحواذ شركة «سكاي أبوظبي» على قطعة أرض بمساحة 75 فدانًا في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة جزءًا أساسيًا من استراتيجيتنا للتوسع في السوق المصري، كما يعزز هذا الاستحواذ محفظة الأراضي المتميزة للشركة في مواقع استراتيجية تتيح لها تطوير مشاريع متكاملة تلبي الطلب المتزايد على المجتمعات العمرانية عالية الجودة.
ويأتي هذا استكمالًا لمسار النجاح الذي حققته الشركة في هذه المنطقة، لا سيما بعد النتائج الإيجابية لمشروع Blue Tree.
ومن المخطط إطلاق المشروع الجديد خلال العام الجاري 2026، ليكون مشروعًا متكاملًا يجمع بين الأنشطة السكنية والتجارية وفق رؤية عمرانية حديثة تتماشى مع التطورات التي يشهدها القطاع العقاري في مصر، بما يلبي تطلعات العملاء والمستثمرين، في توقيت يشهد فيه السوق طلبًا متزايدًا على المجتمعات المتكاملة.
في ظل المنافسة المتزايدة بين كبار المطورين العقاريين في منطقة الساحل الشمالي، والتي أصبحت واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية والسياحية في مصر.. كيف تخطط شركة «سكاي أبوظبي» لتوسعاتها هناك؟ وما أبرز ملامح مشروعكم الجديد، وما الاستراتيجيات التي تعتمدونها لتقديم قيمة مضافة تميزكم في هذا السوق التنافسي؟
تعتبر سكاي أبوظبي منطقة الساحل الشمالي أحد أبرز محركات النمو، ولذلك حرصنا على إطلاق مشروع «سكاي نورث»، الذي يمثل امتدادًا لاستراتيجيتنا التوسعية. نحن لا ننظر للمنافسة من زاوية السعر، بل نركز على القيمة المضافة من حيث جودة التصميم والتنفيذ.
يقع مشروع «سكاي نورث» في موقع استراتيجي عند الكيلو 246 بمنطقة رأس الحكمة، على مساحة 430 فدانًا باستثمارات تقدر بحوالي 80 مليار جنيه.
وقد تعاونت الشركة مع مكتب التصميم العالمي WATG London لتقديم رؤية تصميمية تواكب أحدث المعايير العالمية.
وبناءً على هذه الرؤية، حرصنا أن تكون النسبة البنائية منخفضة للغاية لا تتجاوز 13 %، وهو ما يسمح بأن يتمتع نحو 80 % من الوحدات برؤية مباشرة للبحر، كما يضم المشروع بحيرات كريستالية على مساحة 50 فدانًا.
ومن المخطط تنفيذ المشروع على 5 مراحل على أن يتم تسليم أول مرحلة خلال 4 سنوات مع استهداف مبيعات إجمالية بنحو 240 مليار جنيه كما سيضم وحدات سكنية ذكية.
إننا نرى «سكاي نورث» مجتمعًا سياحيًا متكاملًا ووجهة مستدامة تجمع بين الفخامة والطبيعة بمعايير عالمية تليق بمكانة الساحل الشمالي كواحدة من أهم الوجهات السياحية والاستثمارية.
ننتقل بالحديث عن مشروع «سكاي نورث» في الساحل الشمالي بالتفصيل، فهل بالإمكان أن توضح لنا حجم المشروع وأنماط الوحدات السكنية، بالإضافة إلى أبرز المرافق والخدمات التي يقدّمها؟ وما الرؤية الاستراتيجية التي اعتمدتموها لتطوير مجتمع سياحي متكامل يلبّي تطلعات العملاء ويتماشى مع النمو والتطور المتسارع في المنطقة؟
يعد مشروع «سكاي نورث» الذي تطوره سكاي أبوظبي في الساحل الشمالي أحد أكبر المشروعات السياحية المتكاملة، حيث يقدم تنوعًا كبيرًا في أنماط الوحدات السكنية.
ويضم المشروع ما يقرب من 5500 وحدة تتنوع بين الفيلات المستقلة، التوين هاوس، التاون هاوس، الشاليهات والكبائن الشاطئية، وتتميز جميع الفيلات بإطلالات مباشرة على البحر.
ومن المخطط تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب ومزودة بأجهزة التكييف، كما يتضمن المشروع إنشاء فندق عالمي خمس نجوم، في خطوة تتماشى مع توجهات الدولة وتعزيز العائد السياحي.
ويضم كذلك منطقة تجارية عالمية تضم مطاعم دولية، وأكثر من كلوب هاوس، ومجموعة من البحيرات الكريستالية التي تمتد على مساحة 50 فدانًا وتعمل طوال العام.
كما يضم مرافق رياضية وخدمية، وكلوب هاوس شاطئي سيتم تشغيله من خلال شركة عالمية، ومن المقرر افتتاح الشاطئ رسميًا خلال صيف 2026، بما يمنح العملاء تجربة سياحية متكاملة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
