تشهد سوق العقارات في دولة الإمارات استمراراً لافتاً في الأداء الإيجابي خلال عام 2026، مدفوعة بزيادة معدلات البحث العقاري والتفاعل الرقمي، إلى جانب ارتفاع اهتمام المستثمرين والمشترين الجادين، في وقت باتت فيه البيانات الذكية والأدوات التحليلية تلعب دوراً محورياً في رسم قرارات الاستثمار والسكن.
وكشفت بيانات حديثة صادرة عن بيوت ودوبيزل بروبرتي، التابعتين لـ مجموعة دوبيزل، عن استمرار الزخم القوي في السوق العقارية الإماراتية، مع تجاوز مؤشرات الأداء الحالية مستويات عام 2025، بما يعكس استدامة النشاط العقاري وتوسع شهية الاستثمار.
دبي تسجل أكثر من 18 مليون ظهور عقاري خلال أقل من شهرين
أظهرت المؤشرات العقارية تسجيل إمارة دبي أكثر من 18 مليون مرة ظهور عقاري خلال أول 58 يوماً فقط من عام 2026، في إشارة واضحة إلى استمرار قوة الطلب وارتفاع معدلات الاهتمام بالوحدات السكنية في مختلف القطاعات.
كما أوضحت البيانات أن النشاط العقاري في الدولة واصل تحقيق نتائج قوية مقارنة بالعام الماضي، حيث تخطت معدلات المشاهدات والاستفسارات العقارية الجادة مستويات 2025، ما يعزز الثقة في استقرار السوق واستمرار جاذبيته للمستثمرين المحليين والدوليين.
ارتفاع المستخدمين النشطين والمشترين الفعليين في السوق العقارية
بحسب المؤشرات، ارتفع عدد المستخدمين النشطين إلى 85% من خط الأساس لعام 2026 بحلول اليوم الثامن والخمسين من العام، بينما عاد المشترون الفعليون إلى 87%.
وسجلت مرات الظهور العقاري 92% من خط الأساس لعام 2026، فيما بلغت المشاهدات 89%، بينما وصلت الاستفسارات العقارية عالية الجدية إلى 80%، وهو ما يعكس وجود طلب حقيقي ومستمر داخل السوق.
وعند المقارنة بأداء عام 2025، ارتفعت مؤشرات السوق بشكل ملحوظ، إذ سجلت مرات الظهور 104%، والمشاهدات 105%، فيما بلغت الاستفسارات عالية الجدية 108%، ما يؤكد تفوق الأداء الحالي على العام السابق.
نشاط الوسطاء العقاريين يعكس استمرار قوة السوق
أظهرت البيانات أيضاً ارتفاع متوسط استجابات الوسطاء العقاريين اليومية إلى 107% من خط الأساس لعام 2026، في مؤشر يعكس استمرار الحراك القوي في السوق وزيادة اهتمام المشترين والمستثمرين باستكشاف الفرص العقارية المتاحة.
ويرى مراقبون أن هذا النشاط يعكس توازناً واضحاً بين العرض والطلب، فضلاً عن تحسن بيئة الاستثمار العقاري في الإمارات، خاصة مع استمرار المبادرات الحكومية الداعمة للقطاع.
الاعتماد على البيانات الذكية يعيد تشكيل قرارات الاستثمار العقاري
شهدت الأدوات العقارية القائمة على البيانات نمواً واضحاً خلال الفترة الأخيرة، خصوصاً مع زيادة استخدام أدوات التقييم والتحليل العقاري التي تمنح المستثمرين رؤية أعمق للسوق.
وبرزت أداة "تروإستميت" لتقييم أسعار العقارات، إلى جانب بيانات "معاملات دبي"، كأدوات أساسية يعتمد عليها المشترون والمستثمرون لفهم تحركات الأسعار، ومقارنة الفرص العقارية، واتخاذ قرارات استثمارية أكثر دقة وشفافية.
وقال مات غريغوري، المدير الأول للاستراتيجية في بيوت ودوبيزل، إن منصات المجموعة تشهد تفاعلاً قوياً ومستقراً مدعوماً بمشترين جادين ووسطاء نشطين، إلى جانب الاعتماد المتزايد على البيانات الدقيقة لفهم السوق بصورة أفضل وتحديد الفرص العقارية المناسبة.
أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق والفلل الجاهزة في دبي
في سوق العقارات الجاهزة، تصدرت مناطق الشقق الأكثر بحثاً في دبي:
قرية جميرا الدائرية
بيزنس باي
وسط مدينة دبي
دبي مارينا
الفرجان
أما الفلل الأكثر طلباً فجاءت في:
داماك هيلز 2
دبي هيلز استيت
المرابع العربية 3
المرابع العربية
دبي الجنوب
المشاريع العقارية قيد الإنشاء تواصل جذب المستثمرين
واصلت المشاريع العقارية قيد الإنشاء استقطاب اهتمام المستثمرين، حيث برزت مناطق مَجان، وقرية جميرا الدائرية، ودبي الجنوب، ومثلث قرية الجميرا، والخليج التجاري كأكثر المناطق طلباً للشقق.
أما سوق الفلل قيد الإنشاء، فقد تصدرته مشروعات ذا أويسس من إعمار، وذا فالي من إعمار، وداماك لاجونز، ودبي الجنوب، ومدينة محمد بن راشد.
الإيجارات السكنية في دبي.. الطلب يتركز في المجتمعات العائلية
في سوق الإيجارات، استمر التركيز على المجتمعات السكنية التي تجمع بين الخدمات المتكاملة والموقع الحيوي، حيث جاءت قرية جميرا الدائرية، وأرجان، والخليج التجاري، ودبي مارينا، وميدان ضمن أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق.
بينما شملت أبرز مناطق الفلل المطلوبة للإيجار كلاً من داماك هيلز 2، ودبي الجنوب، ومردف، والمرابع العربية 3، وذا فالي من إعمار.
لماذا يواصل سوق العقارات الإماراتي النمو في 2026؟
يرجع استمرار النمو في سوق العقارات الإماراتية إلى مجموعة من العوامل الرئيسية، أبرزها:
زيادة الإقبال الاستثماري المحلي والأجنبي
تطور البنية الرقمية لمنصات العقارات
الاعتماد المتزايد على البيانات والتحليلات الذكية
ارتفاع مستويات الشفافية في السوق
استمرار جاذبية دبي كوجهة استثمارية عالمية
وتعكس المؤشرات الحالية استمرار قوة الطلب العقاري في دولة الإمارات، مدعوماً بالنشاط الرقمي المتزايد، والاعتماد على أدوات تحليل متطورة تساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرارات أكثر وعياً ودقة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
