كشفت بروبرتي فايندر عن تسجيل سوق العقارات في دبي أقوى أداء في تاريخه خلال يناير 2026، بعدما بلغت القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية نحو 72.4 مليار درهم، محققة نمواً سنوياً بنسبة 63%.
وأوضحت الشركة أن هذا الأداء القوي جاء مدفوعاً بارتفاع نشاط السوق الأولي بنسبة 90%، في وقت حافظ فيه الطلب على العقارات على المخطط على زخمه رغم التوترات الإقليمية.
ارتفاع قوي في طلبات الشراء الجديدة
وأظهرت بيانات الشركة ارتفاع استفسارات المشترين الجدد بأكثر من 25% خلال يناير مقارنة بشهر ديسمبر 2025، فيما جاءت أكثر من ثلثي الطلبات من أفراد تتجاوز دخولهم الشهرية 40 ألف درهم.
كما كشفت البيانات أن أكثر من 85% من المعاملات العقارية تمت من جانب مستخدمين نهائيين، ما يعكس اعتماد السوق على الطلب الحقيقي وليس المضاربات قصيرة الأجل.
فبراير يواصل الزخم والقطاع التجاري يقفز 118%
وأكدت البيانات استمرار الأداء القوي خلال فبراير، حيث ارتفعت قيمة المعاملات بنسبة 19% على أساس سنوي، بينما سجّل القطاع التجاري نمواً لافتاً بلغ 118%.
وفي السياق نفسه، أوضحت بيانات مورتجاج فايندر أن 88% من العملاء كانوا يشترون العقارات بغرض السكن، بما يعكس قوة الطلب الفعلي واستدامته داخل السوق العقاري في دبي.
السوق الأولي يتحدى التوترات الإقليمية
ورغم التوترات التي شهدتها المنطقة خلال مارس، واصل السوق العقاري في دبي أداءه الإيجابي، إذ نما السوق الأولي بنسبة 18% على أساس سنوي.
كما سجلت العقارات على المخطط نمواً بنسبة 20%، على الرغم من أن آجال تسليم تلك المشروعات تمتد بين عامين وثلاثة أعوام، ما يعكس استمرار ثقة المستثمرين أصحاب النظرة طويلة المدى في السوق.
أبريل يشهد عودة الثقة التمويلية
وخلال أبريل بدأت مؤشرات التعافي تتضح بصورة أكبر، حيث بلغت القيمة الإجمالية للرهون العقارية المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي نحو 9.02 مليارات درهم.
كما ارتفع عدد عقود الإيجار بنسبة 16% على أساس سنوي، بالتزامن مع عودة العديد من جهات التمويل إلى سياسات الإقراض التي كانت مطبقة قبل التوترات، بعد أن كانت قد شددت معاييرها خلال الأزمة.
«بروبرتي فايندر»: التباطؤ كان مؤقتاً وثقة المستثمرين عادت سريعاً
وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في بروبرتي فايندر، إن البيانات تؤكد أن التباطؤ الذي شهدته السوق خلال مارس كان مرتبطاً بعوامل التوقيت وليس بتراجع الثقة في أساسيات السوق.
وأضاف أن عمليات البحث عن الفلل استحوذت خلال أبريل على 46% من إجمالي عمليات البحث المرتبطة بالشراء عبر المنصة، وهي النسبة الأعلى منذ بداية العام.
وأشار إلى أن نشاط التمويل العقاري عبر «مورتجاج فايندر» بلغ ذروته السنوية عند 9.02 مليارات درهم، بالتزامن مع زيادة إقبال المستثمرين على الشراء بنحو أربعة أضعاف.
تسهيلات حكومية تدعم تعافي السوق
وعلى المستوى الهيكلي، أكد التقرير أن سوق العقارات في دبي بات أكثر قوة مقارنة بالعام الماضي، خاصة بعد القرارات الأخيرة التي اتخذتها دائرة الأراضي والأملاك.
وشملت هذه الإجراءات إلغاء الحد الأدنى لقيمة العقار المطلوبة للحصول على تأشيرة المستثمر لمدة عامين، إلى جانب تخفيف متطلبات الدفعات المقدمة المرتبطة بالحصول على الإقامة الذهبية لمدة عشر سنوات، وهو ما عزز مقومات التعافي التدريجي القائم على الطلب الحقيقي والأسس الاقتصادية المستقرة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
