المجلس المصري للبناء الأخضر : خطة الحكومة للإسكان خطوة مهمة لدعم محدودي الدخل

أكد الدكتور محمد راشد، العضو التنفيذي بالمجلس المصري للبناء الأخضر والمدن المستدامة، أن الخطة التي أعلنتها الحكومة بشأن طرح أراضٍ سكنية بعدد من المدن تمثل واحدة من أهم القرارات الأخيرة في قطاع الإسكان، لما تتضمنه من حلول تمويلية وتنموية تستهدف محدودي الدخل.

وأوضح راشد في لقاء مع الشرق بلومبرج، أن الخطة تشمل تخصيص أراضٍ في 8 مدن، من بينها حدائق أكتوبر، حدائق العاصمة، حدائق الأهرام، أكتوبر الجديدة، أسيوط، سوهاج، والعبور، على أن يتم طرحها بسعر مدعوم يقدر بنحو 1200 جنيه للمتر، في إطار دعم الدولة لمشروعات الإسكان الاجتماعي.

وأشار إلى أن إجمالي المساحات المطروحة يبلغ نحو 338 فدانًا، بهدف إنشاء حوالي 19 ألف وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 84 و98 مترًا، بما يتماشى مع طبيعة الإسكان الاجتماعي.

وأضاف أن الدولة ستتولى توصيل المرافق الأساسية والكهرباء حتى حدود الأرض خلال عام من التعاقد، بينما يُسمح للمطورين باستخدام 80% من مساحة الأرض للبناء السكني، مقابل تخصيص 20% للأنشطة الخدمية والتجارية والإدارية والترفيهية.

ولفت راشد إلى أن الوحدات ليست مجانية بالكامل، لكنها مدعومة عبر نظام تمويلي بفائدة متناقصة تبلغ 8%، مع تقسيط يمتد من 15 إلى 20 عامًا، وبحد أقصى لسعر الوحدة يصل إلى نحو 1.25 مليون جنيه.

كما أشار إلى أن الحكومة تدرس تطبيق نظام “الإيجار التمليكي”، الذي يتيح للمواطنين الانتقال التدريجي من الإيجار إلى التملك خلال 20 إلى 25 عامًا، مؤكدًا أن هذا النظام يحتاج إلى دراسة دقيقة لضمان نجاح تطبيقه على أرض الواقع.

واختتم بأن هذه المبادرات تعكس توجه الدولة نحو توفير حلول إسكان أكثر مرونة واستدامة، مع مراعاة البعد الاجتماعي والاقتصادي للمواطنين.