مساعد وزير الإسكان يكشف تفاصيل مشروع «سكن لكل المصريين» بالشراكة مع المطورين

أكد المهندس كمال بهجت، مساعد وزير الإسكان لشؤون الإسكان الاجتماعي ونائب الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن مشروع «سكن لكل المصريين» يتم تنفيذه وفق نموذج موحد لمساحات الوحدات يبلغ 90 مترًا (86 مترًا صافيًا)، بنظام عمارات أرضي وخمسة أدوار.

وأوضح في لقاء مع قناة إكسترا نيوز أن المطورين العقاريين المشاركين في المشروع يحق لهم إجراء بعض التعديلات الشكلية في الواجهات أو التشطيبات بما يحقق التميز، مع الالتزام بالحد الأدنى من المواصفات الفنية المعتمدة، مشيرًا إلى استحداث ميزة جديدة في نموذج الشراكة تتيح للدور الأرضي حق الانتفاع بالحديقة الملاصقة له.

وأضاف بهجت أن فلسفة إشراك القطاع الخاص تأتي ضمن توجه الدولة لتعزيز الشراكة في تنفيذ مشروعات الإسكان الاجتماعي، حيث وصل إجمالي ما تم تنفيذه إلى نحو مليون و40 ألف وحدة، تم الانتهاء من 820 ألف وحدة منها، بينما يجري استكمال باقي الوحدات.

وأشار إلى أن الدولة تقوم بتخصيص الأراضي للمطورين بسعر التكلفة مع الالتزام بتوصيل المرافق حتى حدود المشروع، على أن يتم تخصيص 80% من الوحدات للإسكان الاجتماعي، مقابل منح المطور حق استغلال 20% لأغراض تجارية أو إدارية، إضافة إلى نسبة 9% من الوحدات لتعويض التكلفة.

وأكد أن هذا النموذج يهدف إلى خفض أسعار الوحدات السكنية للمواطنين مع ضمان جدوى اقتصادية للمطورين، بما يسهم في تسريع معدلات التنفيذ وزيادة المعروض من الوحدات.

وفيما يتعلق بآلية التمويل، أوضح أن المواطنين يحصلون على تمويل عقاري بفائدة متناقصة تصل إلى 8%، مقارنة بمعدلات الفائدة الحالية التي قد تصل إلى 20%، حيث تتحمل الدولة فرق الفائدة، بينما يتم صرف مستحقات المطورين من خلال البنوك بعد التعاقد.

كما أشار إلى أن منظومة التمويل العقاري تتيح مرونة في التعامل مع المتغيرات المالية للمواطنين، حيث يتم تقييم القدرة الائتمانية لهم من خلال البنوك، بما يضمن الحد من مخاطر التعثر خلال فترة السداد الممتدة.