واصل سوق العقارات في دبي تسجيل أداء لافت خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2026، مدفوعاً بزيادة ملحوظة في قيم التداولات، رغم انخفاض محدود في عدد الصفقات المنفذة، ما يعكس تحولاً نحو صفقات أعلى قيمة.
وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بلغت قيمة التصرفات العقارية منذ بداية يناير وحتى نهاية أبريل نحو 320.3 مليار درهم، مقارنة بـ275 مليار درهم خلال الفترة نفسها من عام 2025، محققة نمواً بنسبة 16.5%.
تفاصيل التصرفات العقارية: ارتفاع القيمة وتراجع عدد الصفقات
سجلت السوق العقارية في الإمارة 80,448 صفقة خلال الثلث الأول من العام الجاري، بانخفاض طفيف نسبته 1.2% مقارنة بـ81,478 صفقة خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
ويعكس هذا التباين بين نمو القيمة وتراجع عدد الصفقات، اتجاهاً واضحاً نحو الاستثمارات الكبرى والصفقات عالية القيمة، بدلاً من العمليات الصغيرة والمتوسطة.
المبيعات تقود النشاط العقاري في دبي
استحوذت المبيعات على الحصة الأكبر من إجمالي التصرفات، حيث بلغت قيمتها 224.5 مليار درهم، بنمو 9.5% مقارنة بـ205 مليارات درهم خلال الفترة نفسها من 2025.
ورغم هذا النمو في القيمة، تراجع عدد صفقات البيع بنسبة 2% ليصل إلى 61,810 صفقة، مقابل 63,150 صفقة في العام السابق، ما يعزز فرضية ارتفاع متوسط قيمة الصفقة الواحدة.
الرهون والهبات: أداء متوازن في السوق
على صعيد الرهون العقارية، سجلت السوق 74.2 مليار درهم من خلال 15,887 صفقة، في مؤشر على استمرار نشاط التمويل العقاري ودعم البنوك للسوق.
أما الهبات، فقد تجاوزت قيمتها 21.7 مليار درهم عبر 2,751 صفقة، ما يعكس استمرار حركة نقل الملكيات بين الأفراد والعائلات.
أداء شهر أبريل: 69.4 مليار درهم في شهر واحد
شهد شهر أبريل 2026 وحده تسجيل تصرفات عقارية بقيمة 69.4 مليار درهم من خلال 18,878 صفقة.
وتوزعت هذه التصرفات على:
المبيعات: 48.5 مليار درهم عبر 14,083 صفقة
الرهون: 14.5 مليار درهم عبر 4,092 صفقة
الهبات: 6.4 مليار درهم عبر 703 صفقات
ويؤكد هذا الأداء استمرار الزخم في السوق العقاري مع نهاية الثلث الأول من العام.
التداولات اليومية: 2.6 مليار درهم في يوم واحد
على المستوى اليومي، سجلت التصرفات العقارية في أحد أيام الخميس تداولات بقيمة 2.6 مليار درهم من خلال 700 صفقة.
وتوزعت على:
مبيعات: مليارا درهم عبر 518 صفقة
رهون: 365 مليون درهم عبر 151 صفقة
هبات: 234.3 مليون درهم عبر 31 صفقة
ما يعكس ديناميكية السوق واستمرارية النشاط بشكل يومي.
أبرز المناطق الأعلى مبيعاً في دبي
شهدت عدة مناطق في دبي نشاطاً قوياً من حيث قيمة المبيعات خلال الثلث الأول من العام، وجاءت في مقدمتها:
جميرا جولف: 972.3 مليون درهم
شوبا هارتلاند: 972 مليون درهم
مجمع دبي للاستثمار الأول: 968.2 مليون درهم
الحبية الرابعة: 955.3 مليون درهم
المرابع العربية 1: 900 مليون درهم
مجمع دبي للعلوم التقنية: 891 مليون درهم
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
