مي عبد الحميد: طورنا نظام تقسيط المقدم على 3 سنوات لتناسب دخل «الغلابة»

قالت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري، إن آلية التمويل في البرنامج تعتمد بدرجة كبيرة على الموارد التي نحصل عليها من منظومة التمويل العقاري نفسها خاصة من الأقساط والمدفوعات الخاصة بالعملاء الذين حصلوا على الوحدات في المراحل الأولى من البرنامج، فهذه التدفقات المالية يتم إعادة توجيهها لتمويل إنشاء وحدات جديدة، بحيث تصبح المنظومة قادرة على الاستمرار بشكل متجدد من خلال دورة مالية متكاملة.

وأضافت في حوارها مع الجريدة العقارية، نحن نعمل وفق برنامج زمني واضح للتنفيذ، بحيث يتم التخطيط لإنشاء الوحدات وتسليمها بعد نحو 3 سنوات من بدء التنفيذ، وفي السنوات الأولى من البرنامج كان لدينا بالفعل عدد من الوحدات الجاهزة التي بدأ تنفيذها منذ عام 2012، ولذلك بدأنا بطرح هذه الوحدات الجاهزة للمواطنين، ثم بعد ذلك انتقلنا تدريجيًا إلى نماذج أخرى من الطرح تتناسب أكثر مع قدرات المواطنين.

ومع مرور الوقت لاحظنا وجود شكاوى متكررة من بعض المواطنين بسبب صعوبة سداد مقدم الوحدة دفعة واحدة لذلك بدأنا تطوير آلية الطرح بحيث نتيح للعميل تقسيط المقدم على فترة زمنية محددة، وهو ما ساعد على تخفيف العبء المالي عن المتقدمين.

وأصبح لدينا أكثر من نموذج للطرح، فهناك وحدات للتسليم الفوري إلى جانب وحدات أخرى يتم طرحها بنظام تقسيط المقدم على 3 سنوات قبل الاستلام، ثم بعد الاستلام يحصل العميل على تمويل عقاري لتقسيط باقي ثمن الوحدة على المدى الطويل، وبهذه الطريقة يصبح إجمالي مدة السداد بالنسبة للعميل ممتدة لما يقرب من 23 عامًا، وهو ما يحقق قدرًا كبيرًا من المرونة ويساعد شريحة أكبر من المواطنين على الاستفادة من البرنامج.