بزنس المكسب المضمون.. مي عبد الحميد: المطور العقاري شريك في الإسكان الاجتماعي بـ صفر مخاطر بيع

أكدت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، أن المطور يحصل على عدة عناصر تضمن له تحقيق عائد واضح: أولاً، الجزء التجاري المخصص له. ثانياً، نحن كصندوق نوفر له قاعدة جاهزة من العملاء، أي أن الطلب مضمون بالفعل، مما يقلل المخاطر المرتبطة بالبيع ويجعل دورة المشروع أسرع وأكثر أماناً.

وعن المستهدفات الكمية لـ «المرحلة التجريبية» للتعاون مع القطاع الخاص، قالت عبد الحميد في حوارها للجريدة العقارية، نخطط لتجربة 350 فداناً في 8 مدن جديدة بشكل أولي.

الحد الأدنى للمساحة لكل مطور 10 أفدنة والحد الأقصى 25 فداناً. هذه التجربة تهدف لإنشاء ما بين 15 إلى 20 ألف وحدة سكنية كنموذج تجريبي. على سبيل المثال، كل قطعة أرض بمساحة 10 أفدنة ستؤدي إلى تنفيذ حوالي 500 وحدة سكنية.

وحول كيفية التنسيق بين «حرية التسويق» لدى المطور وبين «معايير الاستحقاق» الصارمة، لفتت إلى أن المطور هو من يبيع الوحدات ويختارهم، لكن كل عملية بيع تحتاج لموافقة الصندوق قبل الشروع فيها؛ فنحن ندرس كل حالة بدقة للتأكد من أن العملاء مستحقون وفقاً للشروط (مستوى الدخل، عدم الاستفادة سابقاً من أي دعم سكني حكومي).