أبوظبي تسجل نموًا قياسيًا في السوق العقارية بالربع الأول 2026 بدعم الاستثمارات الأجنبية

شهدت السوق العقارية في إمارة أبوظبي نمواً غير مسبوق خلال الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2026، مدعومة بارتفاع الطلب واستمرار تدفق الاستثمارات الأجنبية، لتؤكد الإمارة مكانتها كمركز إقليمي وعالمي للاستثمار العقاري.

نمو المعاملات العقارية بنسبة قياسية

أظهرت بيانات مركز أبوظبي العقاري أن المعاملات العقارية ارتفعت بنسبة 160.7% مقارنة بالربع الأول من 2025، مسجلة 66 مليار درهم في القيمة الإجمالية للتصرفات مقابل 25.31 مليار درهم في الفترة نفسها من العام الماضي.

وتوضح الأرقام تنفيذ 13,518 معاملة عقارية، مقابل نحو 6,896 معاملة خلال نفس الفترة من 2025، ما يعكس تسارع النشاط الاستثماري وانتعاش السوق بشكل واضح.

ارتفاع معاملات البيع والرهن العقاري

استحوذت معاملات البيع والشراء على النصيب الأكبر من النشاط العقاري، حيث ارتفعت قيمتها بنسبة 228.6% لتصل إلى 50.97 مليار درهم من خلال 8,940 معاملة، بزيادة 134% في عدد المعاملات مقارنة بالعام الماضي.

كما سجلت معاملات الرهن العقاري زيادة بنسبة 53.4% لتصل إلى 15.03 مليار درهم عبر 4,578 معاملة، ما يعكس تنوع أدوات التمويل واتساع قاعدة المستثمرين في السوق.

المناطق الأكثر نشاطاً في أبوظبي

تصدرت جزيرة الحديريات قائمة المناطق الأكثر نشاطاً بقيمة تصرفات بلغت 11.97 مليار درهم، تلتها جزيرة الريم بقيمة 9.45 مليار درهم، ثم جزيرة السعديات بنحو 8.8 مليار درهم، بينما تجاوزت جزيرة ياس 5.5 مليار درهم، ما يشير إلى تنوع وانتشار النشاط العقاري عبر مختلف مناطق الإمارة.

استمرار قوة الطلب وزيادة المشاريع الجديدة

أظهرت مؤشرات السوق استمرار ارتفاع الطلب على العقارات، مع تسجيل مؤشر أسعار الإيجارات زيادة 16% سنوياً حتى مارس 2026.

واستجابة للطلب المتزايد، شهدت السوق إطلاق 16 مشروعاً عقارياً جديداً خلال الربع الأول، بزيادة 60% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مع توقع ارتفاع المعروض السكني بأكثر من 10,272 وحدة سكنية خلال 2026، ونمو سنوي 3.3%، مع استمرار التوسع خلال 2027.

الاستثمارات الأجنبية تعزز قوة السوق

برزت الاستثمارات الأجنبية كعنصر رئيسي في أداء السوق، إذ بلغت قيمة استثمارات الأفراد 8.27 مليار درهم خلال الربع الأول من 2026، بنمو 423% مقارنة بالعام الماضي، وهو ما يعادل إجمالي الاستثمارات الأجنبية المسجلة في 2025 بالكامل.

كما ارتفع عدد الجنسيات المشاركة في السوق إلى 99 جنسية مقابل 68 جنسية في الفترة نفسها من العام الماضي، مع استحواذ الاستثمارات الأجنبية على 84% من إجمالي قيمة الاستثمارات في المناطق الاستثمارية، بما يعادل 36.4 مليار درهم من أصل 43.59 مليار درهم.

وشملت أبرز الدول المساهمة: المملكة المتحدة، الهند، روسيا، الصين، الأردن، فرنسا، ومصر، ما يعكس جاذبية السوق العقارية في أبوظبي على الصعيد الدولي.