معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة تسجل أعلى مستوياتها منذ أغسطس الماضي

للأسبوع الرابع على التوالي، سجلت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة، أعلى مستوياتها منذ شهر أغسطس، الأمر الذي أدى لتراجع نشاط إعادة التمويل وشراء المنازل.

معدل الفائدة على القروض العقارية

وأظهرت بيانات «رابطة مصرفيي الرهن العقاري» أن معدل الفائدة على القروض العقارية لمدة 30 عامًا ارتفع بمقدار 14 نقطة أساس ليصل إلى 6.57% في الأسبوع المنتهي في 27 مارس، وخلال الأسابيع الأربعة الماضية، قفزت هذه المعدلات بنحو نصف نقطة مئوية، في أكبر زيادة منذ عام 2024.

تراجع مؤشر طلبات شراء المنازل

وأدى ارتفاع تكاليف التمويل إلى الضغط على سوق الإسكان، حيث تراجع مؤشر طلبات شراء المنازل للأسبوع الثاني على التوالي، في حين انخفضت طلبات إعادة التمويل بنسبة 17.3% إضافية.

وترتبط معدلات الرهن العقاري بعوائد سندات الخزانة الأمريكية، التي شهدت ارتفاعًا ملحوظًا في ظل تصاعد المخاوف من زيادة التضخم نتيجة الحرب المرتبطة بإيران، وبذلك، تلاشى الدعم الذي وفرته تكاليف الاقتراض المنخفضة نسبيًا في بداية العام لسوق الإسكان الذي يعاني أصلًا من الضعف.

طلبات القروض العقارية السكنية في الولايات المتحدة

ويستند هذا المسح، الذي تجريه «رابطة مصرفيي الرهن العقاري» أسبوعيا منذ عام 1990، إلى بيانات من بنوك الرهن العقاري والبنوك التجارية والمؤسسات الادخارية، ويغطي أكثر من 75% من إجمالي طلبات القروض العقارية السكنية في الولايات المتحدة.