تحديثات قانون الإيجار القديم.. تعرف على آخر التطورات

أصدر قانون الإيجار القديم الجديد نصوصًا واضحة لتنظيم القيمة الإيجارية للأماكن السكنية، حيث نصت المادة 4 على أن القيمة الإيجارية القانونية للمناطق المتميزة ستكون مضاعفة عشرين ضعفًا عن القيمة الإيجارية السابقة، مع تحديد حد أدنى قدره ألف جنيه شهريًا. 

تحديثات قانون الإيجار القديم

أما الأماكن الكائنة بالمناطق المتوسطة والاقتصادية، فستُحدد القيمة الإيجارية بواقع عشرة أمثال القيمة السابقة، مع حد أدنى يبلغ 400 جنيه للأماكن في المناطق المتوسطة، و250 جنيهًا للأماكن في المناطق الاقتصادية.

وينص القانون على التزام المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الحالة، بسداد مبلغ 250 جنيهًا شهريًا لحين انتهاء أعمال لجان الحصر المشار إليها بالمادة 3. وبعد صدور قرار المحافظ المختص بنشر نتائج الحصر، يبدأ المستأجر بسداد الفروق المستحقة – إن وجدت – على أقساط شهرية، موزعة بما يتناسب مع المدة التي استحقت عنها هذه الفروق، بما يضمن تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين ويتيح استقرارًا قانونيًا للسوق العقاري.

ويأتي هذا التعديل في إطار جهود الدولة لتحديث التشريعات المتعلقة بالإيجار القديم، بما يراعي فروق المناطق، ويحقق العدالة بين جميع الأطراف، مع الحفاظ على حق المستأجرين في الاستفادة من العقارات المؤجرة ضمن الضوابط الجديدة، وفي الوقت نفسه حماية حقوق الملاك ودعم استثماراتهم في القطاع العقاري.

تعرف على المستندات المطلوبة للتقديم على السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم 

وسط استمرار عمليات التقديم عبر مكاتب البريد المختلفة، حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المستندات المطلوبة للتقديم على شقق السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم.

المستندات المطلوبة للتقديم على شقق السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم

في غضون ذلك، أكدت الوزارة استمرار عمل ٥٠٠ مكتب بريد على مستوى الجمهورية خلال شهر رمضان المبارك، وذلك لمساعدة المواطنين الراغبين في استيفاء نموذج الطلب الإلكتروني للمواطنين المخاطبين بقانون إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر رقم ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥.

المستندات المطلوبة للحصول على شقة بديلة لشقق الإيجار القديم

والمستندات المطلوبة كالتالي:

بطاقة الرقم القومي للمسـتأجر.

بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.

عقد الإيجار لاستيفاء بيانات الوحدة.

البيانات الشخصية، ومنها على سبيل المثال رقم الهاتف والبريد الإلكتروني والحالة الاجتماعية والصحية (مستند الإعاقة إن وجد)

البيانات الوظيفية للمتقدم.

إعلام وراثة.