المستأجر هيدفع 7000 جنيه شهريا.. تطور هام في ملف قانون الإيجار القديم وفرصة للتقسيط

قانون الإيجار القديم يهم شريحة واسعة من المواطنين بمختلف المحافظات، لاسيما القاهرة والجيزة والإسكندرية اللواتي يتواجد فيهن العدد الأكبر من وحدات الإيجار القديم.

حصر شقق الإيجار القديم

وخلال الأيام الماضية، تم تشكيل لجان حصر على مستوى كل محافظة، مهمتها تقسيم المناطق السكنية المؤجرة إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، وفق معايير تشمل الموقع الجغرافي، مستوى البناء، المرافق المتاحة، شبكة الطرق ووسائل النقل، والقيمة الإيجارية السنوية للعقارات.

القيمة الإيجارية الجديدة لشقق الإيجار القديم

وبحسب القانون، تصبح القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغرض السكني بعد العمل بالقانون 20 ضعف القيمة الحالية للمناطق المتميزة بحد أدنى 1000 جنيه، و10 أضعاف القيمة الحالية للمناطق المتوسطة بحد أدنى 400 جنيه، و10 أضعاف القيمة الحالية للأماكن الاقتصادية بحد أدنى 250 جنيهًا. ويلتزم المستأجرون بسداد مبلغ 250 جنيهًا شهريًا مؤقتًا حتى انتهاء لجان الحصر، مع إمكانية سداد أي فروق لاحقًا على أقساط شهرية.

وبذلك يدفع المستأجر لشقة سكنية في منطقة مميزة كان إيجارها يبلغ 250 جنيها، مبلغ يصل لـ5000 جنيه كإيجار شهري، بالإضافة لمستحقات عن قيمة الإيجار أثناء فترة عمل لجان الحصر والتي يمكن تقسيطها بحيث يدفع 2000 جنيه شهريا.

3 أشهر

وأكد القانون أن رئيس مجلس الوزراء يحدد قواعد عمل اللجان، على أن تنتهي اللجان من أعمالها خلال 3 أشهر، مع إمكانية مد المدة لمرة واحدة، بينما يعلن المحافظ نتائج تقسيم المناطق ونسب الزيادة في الوقائع المصرية ووحدات الإدارة المحلية، لضمان الشفافية وتيسير تطبيق القانون.

وتهدف هذه الإجراءات إلى تحديث منظومة الإيجار القديم، وضبط الأجرة بما يتوافق مع القيمة الفعلية للعقارات، مع الحفاظ على حقوق المستأجرين والملاك على حد سواء.