الإمارات.. مستأجرون يشتكون استغلال شركات عقارية لزيادة قيمة الإيجارات

كشف مستأجرون في دولة الإمارات العربية المتحدة، عن استغلال بعض شركات إدارة العقارات، انتهاء عقد الوحدة السكنية، لرفع القيمة الإيجارية بنسبة معينة، حيث تُرسل إشعارات بـ«عدم رغبة المالك في تجديد عقد الإيجار».

زيادة قيمة الإيجار في الإمارات

وبحسب ما أوردته صحيفة «الإمارات اليوم» فقد قال مستأجرون، إنهم استلموا أخيراً إشعارات بعدم تجديد عقودهم السكنية، دون إبداء أسباب من قبل مكاتب إدارة العقارات التي يقطنون فيها. وعند التواصل معها، تم تخييرهم بين مغادرة الوحدة السكنية، أو التجديد بقيم إيجارية تزيد على المحدّد قانوناً.

ورأى قانونيان أن هذا السلوك يُعدّ تعسفاً في استعمال الحق، لأن الإشعار لا يُستخدم لتحقيق غرضه الأصلي، وهو الرغبة الحقيقية في عدم التجديد، بل كوسيلة ضغط لإجبار المستأجر على التنازل عن حماية قانونية صريحة، لافتين إلى أن حماية المستأجر من الزيادات المبالغ فيها، تفقد فاعليتها إذا جرى الالتفاف عليها باستخدام «الإخطارات» كأداة تفاوض لزيادة القيمة الإيجارية.

من جانبهما، قال عقاريان إنه لا يحق للمالك إخلاء المستأجر لمجرد الرغبة في زيادة الإيجار. واستعرضا لـ«الإمارات اليوم» الحالات التي حدّدها القانون للإخلاء، مؤكدين أن المُشـرّع في دولة الإمارات، نظم بشكل دقيق، العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر، كما أن القانون ينص على فترة حماية محددة لا يجوز خلالها للمؤجر طلب زيادة الإيجار عند تجديد العقد.