مدير إدارة البحوث بالبورصة: ينبغي إنشاء هيئة مستقلة تحكم التعامل داخل السوق العقاري

كشف محمد سليم، مدير إدارة البحوث في البورصة المصرية، عن أنواع الإفصاحات التشغيلية الخاصة بجزئية التشغيل وإدارة الأصول التي تؤثر في تقييم الشركات العقارية..

وقال "سليم" خلال مؤتمر صحفي: "الإفصاح مهم جدا للشركات؛ لأنه كلما زادت الشفافية كلما انخفضت مخاطر الاستثمار في أي بيزنس".

وتابع خلال مؤتمر صحفي: "الإلزام يكون أكثر للشركات المقيدة بالبورصة، وفقا لقواعد الإفصاح، فبالتالي أي شيء داخل الشركة يؤثر على أداء الشركة ونظرة المستثمر لها".

وأضاف: "الشركات العقارية مرتبطة بسمعة المطور بنفسه، على سبيل المثال أي إشاعة على السوشيال ميديا تؤثر على سمعة المطور، وبالتالي على السهم الموجود في السوق".

وتابع: "أي إفصاح مهم؛ لأن الإفصاح يقلل المخاطر الخاصة بالاستثمار في الشركة".

وأردف: "الالتزام بقواعد الحوكمة والشفافية البيزنس سايكل للشركة من الباية حتى النهاية أصبح شيئا أساسيا للاستثمار في الشركات".

وتابع: "أما بالنسبة للشركات غير المقيدة في البورصة، فليست هناك قواعد واضحة للإفصاح نفسه أو للقوائم المالية وحساب الإيرادات وهل يوجد فصل بين الربح المحاسبي والربح النقدي أم لا، وبالتالي لا بد من قواعد ملزمة للجميع ".

وأضاف: "هذه القواعد تحددها هيئة مستقلة تحكم التعامل داخل السوق العقاري؛ لأن السوق العقاري سوق كبير، فالأسهم العقارية جزء كبير جدا من رأس المال السوقي في البورصة المصرية، وكل ذلك ينعكس على أداء البورصة وأداء السوق عموما".