إبراهيم المسيري: بعض الأسواق الإقليمية تفرض معايير تشغيلية واضحة منذ البداية

قال إبراهيم المسيري، الرئيس التنفيذي لشركة سوما باي، إن نقطة البداية الحقيقية لأي منظومة تشغيل ناجحة هي وجود تعريف واضح للمنتج النهائي الذي يتسلمه العميل.

وأوضح أن غياب تعريف دقيق لمواصفات المنتج النهائي يؤدي إلى مشكلات ممتدة، مشيرًا إلى أن الوحدات غير المشطبة، رغم انخفاض سعرها الظاهري ترفع التكلفة الفعلية على العميل، الذي قد يضطر إلى دفع ما يوازي ضعف ثمن العقار لاحقًا لاستكمال التشطيب والتجهيز.

وأضاف أن بعض الأسواق الإقليمية، مثل الإمارات، تفرض معايير تشغيلية واضحة منذ البداية، لدرجة تحديد مساحات وأنظمة تجهيز لا يُسمح بتعديلها، بما يضمن الحفاظ على كفاءة التشغيل وجودة المشهد العمراني.

وأشار المسيري إلى أن شكاوى العملاء المتكررة من ارتفاع مصروفات الصيانة تعكس في جوهرها غياب مفهوم الاستدامة في مرحلة التصميم والتشغيل المبكر، معتبرًا أن الصيانة المرتفعة ليست مشكلة مالية فقط، بل مؤشر على خلل في إدارة المشروع من الأساس.

وجاءت تصريحاته تعليقًا على ما طرحه أيمن عامر بشأن أن تضخم تكاليف الصيانة يرتبط بسوء التشغيل، مؤكدًا أن عمر المشروع الذي قد يمتد من 30 إلى 50 عامًا يتحدد فعليًا في مرحلة ما بعد التسليم، حيث تُبنى قيمة الأصل أو تتآكل.