أعلن هيثم عبدالعظيم، الرئيس التنفيذي لشركة "أورا ديفلوبرز إيجيبت"، عن خطة الشركة لتحقيق مبيعات تصل إلى حوالي 40 مليار جنيه خلال عام 2026، مشيراً إلى تغير احتياجات العملاء الحاليين، حيث أصبحت الفئة السعرية الأكثر طلباً تتراوح بين 10 إلى 15 مليون جنيه، وهو منتج جديد للشركة.
وفي إطار توسعها في الساحل الشمالي، كشف عبدالعظيم خلال لقاء مع CNN عن مشروع جديد باسم "Cove"، يركز على الشقق الفندقية (Serviced Apartments)، حيث يمكن للعميل استئجار الوحدة لمدة شهر أو أقل، بينما تتولى شركات متخصصة مثل "Bird Nest" إدارة الوحدة وتشغيلها لبقية العام، مما يضمن عائداً استثمارياً للعميل.
وأشار عبدالعظيم إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة خلال العامين الماضيين شكل عائقاً أمام التمويل العقاري، قبل أن يتراجع المعدل حالياً إلى نحو 21% مع توقعات بانخفاضه أكثر، مما سيسمح للشركة بالتوسع في برامج التمويل العقاري.
وحول الأسعار، أكد أن بعض منتجات الشركة شهدت زيادة تصل إلى عشرة أضعاف، نتيجة التطوير المكثف في مناطق مثل الساحل الشمالي ودخول المستثمرين الإماراتيين والقطريين، مشيراً إلى أن الشركة توفر منتجات تبدأ من 10 ملايين جنيه، وتصل إلى 800 مليون جنيه في الفيلات البراندد مثل "أرماني"، مع توفير وحدات بأسعار مناسبة للموظفين.
وتطرق عبدالعظيم إلى أزمة المقاولين في السوق المصري، مشيراً إلى أن حجم المشاريع يتجاوز الطاقة الاستيعابية للشركات الكبرى، مع توقع حجم أعمال مقاولات يقدر بتريليون جنيه خلال السنوات الثلاث القادمة.
وأكد أن سلوك العملاء تغير، حيث بدأ البعض يتنازل عن حجم الوحدة العقارية، متجهاً من الفيلات إلى التاون هاوس أو الشقق لضمان التواجد في مواقع متميزة. وأضاف أن مبيعات الشركة تنقسم إلى 25% للمصريين بالخارج والأجانب، و75% للسوق المحلي، مع ملاحظة أن نصف هذه النسبة كانت استثمارية تبحث عن مخزن للقيمة.
وبحسب عبدالعظيم، يُقسم الطلب الجغرافي حالياً بنسبة 50% للساحل الشمالي و50% للقاهرة، مع تأكيد أن الفترة القادمة ستشهد الطلب الحقيقي للأفراد الباحثين عن السكن أو الاستثمار المدروس.
وشدد على أن الشركة منفتحة على الشراكات مع الحكومة والقطاع الخاص، مع ضرورة الاحتفاظ بحق الإدارة والتحكم لضمان جودة المنتج النهائي، بما يعكس اسم عائلة ساويرس وعلامة "أورا" التجارية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
