قال الدكتور محمد القاضي، الرئيس التنفيذي لشركة Norm للاستشارات العمرانية، إن أسعار العقارات في السوق المحلي لن تشهد انخفاضاً قريباً بسبب ارتفاع التكاليف، مشيراً إلى أن المطورين أصبحوا يقومون بدور الممول عبر تقديم تقسيط يصل إلى 12 سنة، مما يزيد أعباء الأقساط بنسبة تصل إلى 50%.
وأوضح القاضي في لقاء مع CNBC Arabia TV أن سعر الكاش الحقيقي لبعض الوحدات يختلف عن سعر الأقساط، مؤكداً أن شقة تُباع بـ 10 ملايين جنيه قسطاً قد يكون سعرها الفعلي عند الدفع النقدي حوالي 5 ملايين جنيه فقط.
وتطرق القاضي إلى التمويل العقاري، مشيراً إلى أن ارتفاع الفائدة مؤخراً إلى 12% يعيق نمو القطاع، ويقلل القدرة الشرائية للمستهلكين.
وأضاف أن قدرة شراء المواطن تراجعت بشكل كبير على مدار العقود، موضحاً أن دخل الخريج الشهري في عام 2000 كان كافياً لشراء متر إلى مترين من العقار، بينما في 2024 لم يعد يكفي إلا لشراء 10 إلى 20 سم فقط.
وأشار القاضي إلى أن الحل يكمن في توفير منتجات عقارية تناسب مختلف فئات الدخل، وهو دور رئيسي للحكومة أولاً، بينما يترجم القطاع الخاص هذه السياسات إلى منتجات ملموسة في السوق.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
