نمو قياسي لمشاريع البيع على الخارطة بالسعودية يتجاوز 350% والرياض تتصدر المشهد العقاري

أظهرت البيانات الأخيرة للهيئة العامة للعقار نموًا استثنائيًا في مشاريع البيع على الخارطة في المملكة العربية السعودية، حيث تجاوزت نسبة الوحدات القائمة 350% خلال الربع الثالث من عام 2025 مقارنة بالفترة نفسها من العام 2024. ويعكس هذا الأداء تسارعًا واضحًا في النشاط التطويري وثقة كبيرة لدى المطورين بالمستقبل العقاري، مدعومًا بالأطر التنظيمية التي تعزز هذا النوع من المشاريع كرافد رئيسي لزيادة المعروض السكني والاستثماري في السوق.

الرياض تتصدر قائمة المدن الأكثر نشاطًا

حلّت مدينة الرياض في صدارة المدن السعودية الأكثر نشاطًا في قطاع البيع على الخارطة، مستحوذة على أكثر من 21 ألف وحدة قائمة. ويعكس هذا الرقم دور العاصمة كمركز ثقل للتطوير العقاري بالمملكة، حيث يواصل المطورون ضخ مشاريع جديدة تلبي الطلب المتزايد على الوحدات السكنية الحديثة.

تراجع صفقات البيع التقليدية وتحول التركيز

في المقابل، شهد السوق انخفاضًا بنسبة 43.6% في صفقات البيع السكني التقليدية، مما يعكس تحولًا ملحوظًا من التداول على الوحدات القائمة إلى التركيز على المشاريع الجديدة. ويرجع هذا التغير إلى ارتفاع التكاليف وتشبع الأسعار، إضافة إلى تراجع التمويل الشخصي للوحدات الجاهزة، مما دفع المشترين والمطورين للاتجاه نحو البيع على الخارطة كبديل أكثر مرونة وأقل تكلفة.