عمرو عثمان: تنظيم فئات السماسرة خطوة إيجابية لسوق التسويق العقاري

قال عمرو عثمان، استشاري التسويق العقاري، إن القرار رقم 578 لسنة 2024 حدد أربع فئات رسمية للسماسرة العقاريين المقيدين في سجل السماسرة، وهي: سمسار بيع، سمسار شراء، سمسار مزدوج (بيع وشراء)، وسمسار إيجارات. 

وأوضح عثمان، في تصريحات تلفزيونية، أن هذا التصنيف يوضح ملامح دور كل سمسار ويضع تعريفاً دقيقاً للمهنة بعد غياب تعريف رسمي سابق.

وأكد عثمان أن هذه الخطوة التنظيمية ستحدث تأثيراً إيجابياً على سوق التسويق العقاري، مشيراً إلى أن السوق ضخم ويضم آلاف المسوقين العقاريين وحجم أعماله يصل إلى مليارات، لذا فإن وجود تنظيم يزيد من المصداقية ويعزز الالتزام.

وأوضح عثمان أن تأسيس اتحاد للسماسرة يتطلب إشراف جهة رقابية رسمية لضمان وضع قواعد واضحة للالتزام ومعاقبة المخالفين، مضيفاً أن أي جهود فردية غير رسمية لن تكون كافية لتوحيد المهنة أو تنظيمها بشكل فعال.

وحول عدد شركات البروكر في السوق حالياً، قال عثمان إن الأرقام غير رسمية ومتفاوتة بحسب المصادر، مشيراً إلى أن هناك شركات كبيرة تضم أكثر من 100 موظف وعددها قليل، وشركات متوسطة من 50 إلى 100 موظف وعددها قد يتجاوز الألف شركة، بينما الشركات الصغيرة التي تقل عن 50 موظفاً تشكل الغالبية، وقد يصل عددها إلى 30–40 ألف شركة تسويق عقاري.

واختتم عثمان حديثه بالتأكيد على أن القرار خطوة مهمة لتنظيم قطاع السماسرة العقاريين، وأن أي تحديثات مستقبلية ستعزز من وضوح الأدوار وتماسك السوق.