بدء التسجيل العيني للعقار في أحياء جديدة بالرياض ومكة.. «هيئة العقار» تحدد المواعيد وخطوات التسجيل

أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن انطلاق أعمال التسجيل العيني للعقار في عدد من الأحياء المختارة بمنطقتي الرياض ومكة المكرمة، وذلك ضمن جهودها المستمرة لتنظيم القطاع العقاري وتعزيز موثوقيته، على أن يبدأ التسجيل رسميًا اعتبارًا من يوم 1 فبراير 2026م الموافق 13 شعبان 1447هـ، ويستمر حتى نهاية يوم 7 مايو 2026م الموافق 20 ذو القعدة 1447هـ.

ويشمل نطاق التسجيل في هذه المرحلة قطعة عقارية واحدة موزعة على حيّين في منطقة الرياض بمحافظة ضرماء، إضافة إلى قطعة عقارية واحدة في حي واحد بمنطقة مكة المكرمة.

الأحياء المشمولة بالتسجيل العيني في هذه المرحلة

أوضحت الهيئة أن الأحياء المستفيدة من خدمات السجل العقاري خلال المرحلة الحالية تشمل:

منطقة الرياض – محافظة ضرماء: جزء من حي المغترة

منطقة مكة المكرمة: جزء من حي الحديبية

وأكدت الهيئة أن اختيار هذه الأحياء جاء وفق معايير تنظيمية وفنية محددة، على أن يتم الإعلان تباعًا عن بقية المناطق والمحافظات والأحياء التي ستخضع لأعمال التسجيل العيني للعقار في مختلف مناطق المملكة خلال الفترات المقبلة.

طرق التسجيل وشروط إتمام العملية

بيّنت الهيئة العامة للعقار أن التسجيل الأول للعقارات الواقعة ضمن الأحياء المشمولة سيكون متاحًا من خلال:

منصة السجل العقاري الإلكترونية: https://rer.sa/

مراكز الخدمة المعتمدة

وشددت الهيئة على أن إتمام عملية التسجيل العيني للعقار يشترط توفر صك ملكية مستوفٍ لكافة المتطلبات النظامية، وذلك لضمان دقة البيانات وسلامة إجراءات التسجيل.

دعوة للملاك للاستعداد قبل بدء التسجيل

دعت الهيئة مُلّاك العقارات في الأحياء الخاضعة للتسجيل العيني إلى المبادرة بالتحقق من صكوك الملكية الخاصة بهم والتأكد من استيفائها للاشتراطات النظامية، استعدادًا لبدء فترة التسجيل المحددة.

كما أتاحت الهيئة إمكانية الاستفسار عن خطوات وإجراءات التسجيل من خلال منصاتها الرسمية، أو عبر التواصل مع مركز خدمة العملاء على الرقم 199002.

إصدار رقم عقار وصك تسجيل ملكية لكل وحدة مسجلة

وأشارت الهيئة إلى أنه مع بدء التسجيل رسميًا، سيتم إصدار رقم عقار وصك تسجيل ملكية مستقل لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها ضمن النظام.

وسيتضمن صك تسجيل الملكية معلومات تفصيلية تشمل:

بيانات العقار الأساسية

أوصاف العقار وحالته

الحقوق والالتزامات المرتبطة به

معلومات جيومكانية دقيقة ومعتمدة

ويأتي ذلك في إطار دعم البنية التحتية الرقمية للقطاع العقاري، وتحقيق أعلى مستويات الدقة والموثوقية في البيانات العقارية.

أهداف نظام التسجيل العيني للعقار

أكدت الهيئة العامة للعقار أن نظام التسجيل العيني للعقار يهدف إلى:

تعزيز الشفافية في التعاملات العقارية

رفع مستوى الموثوقية العقارية

حماية الحقوق العقارية