بيان رسمي من محافظ القاهرة ينهي الجدل بشأن شقق الإيجار القديم

أكد الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، أن لجان الحصر والتقسيم بالمحافظة التزمت بأقصى درجات الدقة والشفافية عند تصنيف المناطق المؤجرة لغرض السكنى، بهدف تحقيق العدالة بين جميع الأطراف في إطار تطبيق قانون الإيجار الجديد.

تصنيف مناطق شقق الإيجار القديم

أوضح محافظ القاهرة أن نتائج الحصر أظهرت أن المناطق الاقتصادية استحوذت على النسبة الأكبر من وحدات الإيجار القديم بالعاصمة بنسبة بلغت 37%، تلتها المناطق المتوسطة بنسبة 31%، ثم المناطق المتميزة بنسبة 18%، فيما بلغت نسبة المناطق غير الخاضعة لقانون الإيجار القديم نحو 14%.

وأشار المحافظ إلى صدور القرار رقم 978 لسنة 2026 بشأن تنظيم العلاقة الإيجارية وتقسيم المناطق السكنية، وذلك استنادًا إلى الدستور، وقانون الإدارة المحلية رقم 43 لسنة 1979، والقانون رقم 164 لسنة 2025 الخاص بتنظيم إيجار الأماكن.

اقرأ أيضًا: عاجل.. محافظ القاهرة يصدر قرارًا جديدًا بشأن قانون الإيجار القديم

وبحسب ما انتهت إليه لجان الحصر، نصت المادة الأولى من القرار على تقسيم المناطق الخاضعة للقانون إلى ثلاث فئات مميزة بالألوان، حيث تم تصنيف المناطق المتميزة باللون الأخضر، والمناطق المتوسطة باللون الأصفر، والمناطق الاقتصادية باللون الأحمر، مع إرفاق خرائط وجداول تفصيلية توضح النطاق الجغرافي لكل فئة بدقة.

حصر وحدات الإيجار القديم في القاهرة

كشفت نتائج الحصر الشامل عن خريطة واضحة لوحدات الإيجار القديم في القاهرة، تعكس توزيعًا جغرافيًا واقتصاديًا دقيقًا للأحياء، في خطوة تستهدف وضع رؤية متكاملة لتنظيم هذا الملف الحيوي.

وبيّنت البيانات المعتمدة أن 16 حيًا على مستوى القاهرة خلت تمامًا من المناطق المتميزة فيما يخص وحدات الإيجار القديم، واقتصر تصنيفها على المستويين الاقتصادي والمتوسط، وشملت المنطقة الشرقية أحياء المطرية، وعين شمس، والمرج، والسلام ثان، بينما ضمت المنطقة الجنوبية أحياء الخليفة، ودار السلام، وطره، والمعصرة، والتبين.

أما المنطقة الشمالية فشملت أحياء شبرا، والأميرية، والشرابية، والزاوية الحمراء، في حين ضمت المنطقة الغربية أحياء الموسكي، والوايلي، ومنشأة ناصر، وجميعها جاءت ضمن التصنيفين الاقتصادي والمتوسط دون وجود مناطق متميزة.

وأكدت المحافظة أن هذا التقسيم يمثل خطوة أساسية نحو تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، ووضع أسس عادلة لتطبيق قانون الإيجار الجديد بما يراعي البعد الاجتماعي والاقتصادي لمختلف مناطق العاصمة.