عائدات استثمارية قياسية في عقارات أبوظبي 2024-2025.. «الريف» تتصدر الشقق والفلل

واصل سوق العقارات السكنية في أبوظبي تسجيل أداء قوي من حيث العوائد الاستثمارية، حيث تصدرت مناطق الريف، ومدينة مصدر، والغدير، والراحة جاردنز قائمة المناطق الأعلى تحقيقاً للعائد السنوي على الاستثمار في الشقق والفلل، خلال عامي 2024-2025.

وبحسب بيانات منصة «بيوت» التي حصلت عليها «الخليج»، جاءت هذه النتائج ضمن دراسة شملت أهم 20 منطقة حيوية في إمارة أبوظبي، ركزت على تحليل العوائد الاستثمارية للعقارات السكنية، سواء للشقق أو الفلل.

الريف في الصدارة.. أعلى عائد استثماري للشقق في أبوظبي

أظهرت البيانات أن منطقة الريف تصدرت قائمة المناطق الأعلى تحقيقاً للعائد السنوي على الاستثمار في الشقق السكنية، بعائد بلغ 9.68%، لتحتل المركز الأول على مستوى الإمارة.

وجاءت مدينة مصدر في المركز الثاني بعائد سنوي قدره 8.45%، تلتها منطقة الغدير في المركز الثالث بنسبة 8.40%، ما يعكس جاذبية هذه المناطق للمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة ومرتفعة.

ترتيب أفضل مناطق أبوظبي لعوائد الشقق السكنية

وفقاً للدراسة، توزعت بقية المناطق على النحو التالي:

جزيرة المارية: 7.65%

جزيرة الريم: 7.49%

جزيرة ياس: 7.08%

شاطئ الراحة: 6.66%

المارينا: 6.09%

بني ياس: 5.52%

جزيرة السعديات: 4.09%

مدينة زايد: 3.15%

عائدات الفلل السكنية.. الريف والغدير في المقدمة

وعلى صعيد الفلل السكنية، واصلت منطقة الريف تصدرها أيضاً لقائمة العوائد الاستثمارية، بعائد سنوي بلغ 6.26%، بالتساوي مع منطقة الغدير التي حلت في المركز الثاني بالنسبة نفسها.

وجاءت الراحة جاردنز في المركز الثالث بعائد سنوي قدره 6.18%، ما يعكس قوة الطلب على الفلل في هذه المنطقة خلال الفترة الأخيرة.

أفضل مناطق أبوظبي لعوائد الاستثمار في الفلل

ووفق بيانات «بيوت»، جاءت بقية المناطق على النحو التالي:

مدينة زايد: 5.60%

ربدان: 5.59%

جزيرة ياس: 5.43%

السمحة: 5.34%

جزيرة الجبيل: 4.92%

المنزه: 4.57%

جزيرة السعديات: 4.46%

مدينة خليفة: 3.94%

الشامخة: 3.65%