انخفاض أسعار العقارات في السعودية 0.7% بنهاية 2025.. القطاع السكني يقود التراجع والتجاري يصمد

كشفت البيانات الرسمية الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء في المملكة العربية السعودية عن تسجيل الرقم القياسي لأسعار العقارات انخفاضاً سنوياً بنسبة 0.7% خلال الربع الرابع من عام 2025، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، في إشارة إلى استمرار الضغوط على السوق العقاري المحلي.

ويأتي هذا التراجع في وقت تشهد فيه السوق حالة من إعادة التوازن بين مختلف القطاعات العقارية، وسط تغيرات في مستويات الطلب والعرض.

القطاع السكني يقود التراجع الأكبر في المؤشر العقاري

وأوضحت الهيئة أن الانخفاض المسجل في المؤشر العام يعود بشكل رئيسي إلى الأداء الضعيف للقطاع السكني، الذي يُعد صاحب الوزن النسبي الأكبر ضمن مكونات الرقم القياسي لأسعار العقارات.

وسجل القطاع السكني انخفاضاً في المعدل السنوي للتغير بلغ 2.2%، وهو ما انعكس بصورة مباشرة على المؤشر العام للأسعار، في ظل تباطؤ الطلب على الوحدات السكنية وارتفاع المعروض في بعض المناطق.

القطاع التجاري يحافظ على نمو إيجابي رغم تباطؤ الوتيرة

في المقابل، أظهرت بيانات الهيئة تماسكاً لافتاً في أداء القطاع التجاري، حيث تمكن من الحفاظ على نمو سنوي إيجابي بلغت نسبته 3.6%، رغم تسجيل تراجع طفيف في وتيرة النمو مقارنة بالفترات السابقة.

ويعكس هذا الأداء استمرار الطلب على الأصول التجارية، مدعوماً بنشاط الأعمال والتوسع في المشاريع التجارية والخدمية، ما أسهم في تقليص أثر التباطؤ العام في السوق العقاري.