كشف نايت فرانك، خبير العقارات، عن التغيرات الأخيرة في سوق العقارات بلندن، مشيرًا إلى أن نحو 14% من العقارات المباعة مؤخراً جرى بيعها بخسارة، فيما حققت ستة من كل سبع عمليات بيع أرباحًا، وهو ما وصفه بالأمر الإيجابي.
وأضاف فرانك في تصريحات مع قناة سكاي نيوز عربية، أن ضريبة العقارات الفاخرة المقرر تطبيقها على مرحلتين — الأولى عند مليونَي جنيه إسترليني والثانية عند خمسة ملايين جنيه إسترليني — لن تفرض عبئًا كبيرًا على السوق، حيث من المتوقع أن تبدأ المرحلة الأولى في يناير 2026 والثانية في 2028.
وتابع أن الشقق تعرضت لضغوط أكبر من المنازل المستقلة خلال السنوات الأخيرة بسبب موقعها داخل المدينة وضرائب القصور التي ركزت على ملاك المنازل. وأكد أن لندن لا تزال جذابة للمستثمرين، رغم التغيرات الأخيرة، وأن العوائد الاستثمارية في مناطق شمال لندن قد تتفوق على وسط العاصمة خلال الأعوام المقبلة، مع مراعاة فروق المخاطر والصيانة.
ونصح البائعين الذين اشتروا العقارات قرب ذروة الأسعار بين 2012 و2016 بالتواصل مع مستشاريهم قبل البيع أو التفكير في التأجير لتحقيق عوائد إيجار جيدة، مشيرًا إلى أن المشتريين يمكنهم الاستفادة من أسعار الفائدة التنافسية والفرص المتاحة في السوق.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
