15% من أصحاب المنازل في لندن يبيعون عقاراتهم بأقل من سعر شرائها خلال العام الماضي

أظهر تقرير حديث صادر عن شركة Hamptons العقارية أن العاصمة البريطانية لندن أصبحت للمرة الأولى منذ أكثر من عشر سنوات المدينة الأعلى في المملكة المتحدة من حيث بيع المنازل بخسارة.

وذكر التقرير أن نحو 15% من أصحاب المنازل في لندن اضطروا إلى بيع عقاراتهم بأقل من السعر الذي اشتروها به خلال العام الماضي، مقارنة بمتوسط 8.7% على مستوى إنجلترا، ما يعكس الضغوط المتزايدة على سوق العقارات في العاصمة.

خصومات كبيرة ومحاولات لتثبيت السوق

وأشار التقرير إلى أن بعض البائعين لجأوا إلى تقديم خصومات تصل إلى 50% خلال العام الماضي في محاولة لإتمام صفقات البيع، في ظل توقعات انخفاض إضافي في أسعار المنازل الفاخرة خلال العام الحالي.

وتشير البيانات إلى أن هذا التراجع ليس محدودًا بفئة معينة، بل يشمل الشقق السكنية والمنازل المستقلة على حد سواء، مع اختلاف درجات التأثر بحسب نوع العقار.

الشقق الأكثر عرضة للخسارة

وأوضح التقرير أن بائعي الشقق في لندن كانوا أكثر عرضة للخسارة مقارنة ببائعي المنازل المستقلة، نتيجة ارتفاع تكاليف الصيانة ورسوم الخدمات، إضافة إلى تشديد القواعد التنظيمية على المستثمرين في قطاع التأجير العقاري، ما زاد الضغوط على أصحاب العقارات الصغيرة والمتوسطة.

ويرى خبراء أن هذه الاتجاهات تشير إلى سوق عقاري مضطرب في لندن، مع توقعات بأن أسعار المنازل الفاخرة قد تتراجع بشكل أكبر خلال الأشهر المقبلة، في ظل استمرار التحديات الاقتصادية وارتفاع تكاليف التمويل العقاري.