"شقق بديلة للإيجار القديم".. خطوات التقديم والمستندات المطلوبة حتى 12 أبريل 2026

تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تلقي طلبات المستأجرين المنطبق عليهم قانون الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة، سواء سكنية أو غير سكنية، في إطار تنفيذ قرارات الدولة الخاصة بتنظيم أوضاع الإيجار القديم، حيث يستمر تلقي طلبات حجز الوحدات حتى 12 أبريل 2026، من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة أو عبر مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية.

وأكدت الوزارة أن رابط المنصة الإلكترونية الموحدة متاح ضمن قسم «حجز وحدات الإسكان» على الموقع الرسمي لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بما يتيح للمواطنين سهولة التقديم ومتابعة الطلبات، في إطار خطة التحول الرقمي وتبسيط الإجراءات.

خطوات التقديم للحصول على شقق بديلة للإيجار القديم

حددت وزارة الإسكان خطوات واضحة ومحددة للتقديم على الوحدات البديلة، سواء إلكترونيًا أو ورقيًا، وذلك على النحو التالي:

الخطوة الأولى: الدخول على المنصة الإلكترونية الموحدة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أو التوجه إلى أقرب مكتب بريد متاح على مستوى الجمهورية.

الخطوة الثانية: إنشاء حساب إلكتروني شخصي على المنصة الموحدة، يتضمن إدخال البيانات الأساسية للمستأجر، بما يتيح متابعة حالة الطلب واستكمال أي مستندات مطلوبة لاحقًا، أو في حالة التقديم الورقي يتم الحصول على استمارة التقديم من مكتب البريد.

الخطوة الثالثة: إدخال البيانات المطلوبة بدقة وفقًا للنموذج الإلكتروني المعتمد، أو استيفاء بيانات الاستمارة الورقية، مع تحديد نوع الوحدة المطلوبة سواء سكنية أو غير سكنية.

الخطوة الرابعة: تحديد نظام التخصيص المطلوب، سواء بنظام الإيجار طويل الأجل أو بنظام التمليك، إلى جانب تحديد النطاق الجغرافي للوحدة المراد تخصيصها داخل نفس المحافظة التي تقع بها الوحدة الأصلية.

الخطوة الخامسة: رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا من خلال الحساب الشخصي على المنصة، أو تسليمها لموظف البريد المختص في حالة التقديم الورقي.

الخطوة السادسة: متابعة حالة الطلب بشكل دوري من خلال الحساب الإلكتروني على المنصة الموحدة، أو من خلال الجهة المختصة، لحين الانتهاء من مراحل الفحص والمراجعة واتخاذ القرار النهائي.

الفئات المسموح لها بالتقديم على الوحدات البديلة

أوضحت وزارة الإسكان أن نموذج الطلب يُحدد بصفة رئيسية الفئة التي ينتمي إليها المتقدم، وذلك وفقًا لما يلي:

أولًا: الوحدات السكنية

يكون التقديم من خلال المستأجر الأصلي الذي تحرر له عقد الإيجار من المالك أو المؤجر ابتداءً، كما يشمل زوجة من امتد إليه عقد الإيجار قبل العمل بأحكام هذا القانون، بالإضافة إلى المستأجر الذي امتد إليه عقد الإيجار وفقًا للقواعد القانونية المنظمة.

ثانيًا: الوحدات غير السكنية

يتقدم المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، مع الالتزام بتحديد عنوان العقار المؤجر بدقة وفقًا للتوزيع الجغرافي، وتحديد نظام التخصيص المطلوب، سواء إيجار أو تمليك، والنطاق الجغرافي للوحدة المراد تخصيصها.

المستندات المطلوبة لحجز الوحدات البديلة

حددت وزارة الإسكان المستندات المطلوبة للتقديم على النحو التالي:

طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتدت إليه العلاقة الإيجارية.

صورة من عقد الإيجار أو ما يثبت استمراره قانونيًا.

إقرار رسمي بإخلاء وتسليم العين المستأجرة عند استلام الوحدة الجديدة.

صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو الورثة المستفيدين.

شهادة ميلاد الأبناء القصر أو صورة بطاقة الرقم القومي للأبناء البالغين.

مستندات الحالة الاجتماعية (زواج – طلاق – قرار تمكين).

شهادة وفاة المستأجر الأصلي حال وجودها.

شهادة الخدمات المتكاملة للمواطنين من ذوي الهمم، إن وجدت.

شروط الحصول على وحدة بديلة لمستأجري الإيجار القديم

وأوضحت الوزارة أن التخصيص يخضع لعدد من الشروط الأساسية، والتي تتمثل فيما يلي:

أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا وليس كيانًا اعتباريًا.

أن يكون مستأجرًا فعليًا للوحدة أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار.

الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة، وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على عام دون مبرر.

ألا يمتلك المتقدم وحدة بديلة صالحة للغرض نفسه عند تطبيق القانون.

أن تكون الوحدة الجديدة بنفس الغرض وفي نفس المحافظة التي تقع بها الوحدة الأصلية.

تقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري بإخلاء وتسليم العين المؤجرة فور تسلم الوحدة البديلة.

للدخول على رابط التسجيل عبر بوابة مصر الرقمية، الدخول على الرابط التالي:

digital.gov.eg/categories/terms

الخطوات عبر انفوجراف