الصفقات العقارية في السعودية تسجل 7.8 مليار ريال خلال أسبوع

شهدت السوق العقارية في المملكة العربية السعودية خلال الأسبوع الماضي عودة واضحة للنشاط، بعد فترة من التباطؤ والركود، حيث ارتفعت قيمة الصفقات العقارية المنفذة على مستوى المملكة إلى نحو 7.8 مليار ريال، في مؤشر يعكس تحسنًا نسبيًا في حركة البيع والشراء، رغم استمرار التذبذب بين المدن من حيث عدد الصفقات وقيمتها.

ووفق الرصد الأسبوعي لبيانات البورصة العقارية، تم تنفيذ 3,959 صفقة عقارية خلال الأسبوع الماضي، بمتوسط سعر بلغ 472 ريالًا للمتر المربع، مقارنة بـ4,742 صفقة عقارية في الأسبوع قبل الماضي، إلا أن قيمتها لم تتجاوز 4 مليارات ريال، وبمتوسط سعر 252 ريالًا للمتر.

الرياض تتصدر القيمة رغم ارتفاع محدود في عدد الصفقات

حافظت مدينة الرياض على صدارتها من حيث قيمة الصفقات العقارية، مسجلة خلال الأسبوع الماضي تنفيذ 690 صفقة، بقيمة إجمالية بلغت نحو 4.95 مليار ريال، وبمتوسط سعر وصل إلى 3,586 ريالًا للمتر المربع.

ويأتي ذلك مقارنة بالأسبوع السابق الذي شهد تنفيذ 654 صفقة عقارية في العاصمة، بقيمة بلغت 1.16 مليار ريال فقط، وبمتوسط سعر 2,911 ريالًا للمتر، ما يعكس ارتفاعًا كبيرًا في قيمة الصفقات رغم الزيادة المحدودة في العدد.

تراجع عدد الصفقات في جدة مع تحسن القيمة الإجمالية

في مدينة جدة، سجلت السوق العقارية تنفيذ 656 صفقة خلال الأسبوع الماضي، بقيمة إجمالية بلغت نحو 1.13 مليار ريال، وبمتوسط سعر 2,804 ريالات للمتر المربع.

وكانت جدة قد شهدت في الأسبوع قبل الماضي تنفيذ 742 صفقة عقارية، بقيمة بلغت نحو 947 مليون ريال، وبمتوسط سعر أعلى وصل إلى 3,203 ريالات للمتر، ما يشير إلى تراجع عدد الصفقات مقابل تحسن في القيمة الإجمالية.

تذبذب واضح في مكة المكرمة والمدينة المنورة

سجلت مدينة مكة المكرمة خلال الأسبوع الماضي تنفيذ 197 صفقة عقارية، بقيمة بلغت نحو 159.9 مليون ريال، وبمتوسط سعر 1,653 ريالًا للمتر، مقارنة بـ164 صفقة في الأسبوع السابق بقيمة أعلى وصلت إلى نحو 257 مليون ريال، وبمتوسط سعر 3,623 ريالًا للمتر.

أما في المدينة المنورة، فقد بلغ عدد الصفقات 149 صفقة بقيمة تجاوزت 96.6 مليون ريال، وبمتوسط سعر 839 ريالًا للمتر، مقابل 212 صفقة في الأسبوع قبل الماضي، بقيمة تخطت 157 مليون ريال، وبمتوسط سعر 1,241 ريالًا للمتر.

الدمام وأبها.. استقرار نسبي وتراجع في عدد العمليات

في مدينة الدمام، تم تنفيذ 127 صفقة عقارية خلال الأسبوع الماضي، بقيمة فاقت 318.9 مليون ريال، وبمتوسط سعر 1,356 ريالًا للمتر، مقارنة بـ159 صفقة بقيمة نحو 172 مليون ريال في الأسبوع السابق، وبمتوسط سعر 1,371 ريالًا للمتر.

أما مدينة أبها، فقد سجلت تنفيذ 43 صفقة عقارية بقيمة تجاوزت 38 مليون ريال، وبمتوسط سعر 152 ريالًا للمتر، مقابل 47 صفقة في الأسبوع قبل الماضي بقيمة قاربت 28 مليون ريال، وبمتوسط سعر 1,436 ريالًا للمتر، ما يعكس تغيرًا ملحوظًا في طبيعة الصفقات المنفذة.

الأحياء الأكثر تداولًا تتصدرها الرياض وجدة

وعلى مستوى الأحياء الأكثر تداولًا في المملكة خلال الأسبوع الماضي، واصل حي الصفا في الرياض تصدره القائمة بعدد 211 صفقة عقارية، تلاه حي الواحة في جدة بـ67 صفقة، ثم حي نمار في الرياض بـ54 صفقة.

وجاء حي المنار في جدة بالمركز الرابع بعدد 45 صفقة، فيما حل حي الياقوت في جدة خامسًا بـ40 صفقة، ما يعكس استمرار تركّز النشاط العقاري في الأحياء الحيوية بالمدن الكبرى.