جمعية رجال الأعمال: العام القادم مليء بالفرص في قطاع العقارات

أكد المهندس علاء فكري، نائب رئيس لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال، أن عام 2025 كان سنة محورية للسوق العقاري المصري، حيث شهد تنظيم الأسعار وتصحيحها بعد فترة من الغموض والتقلبات، نتيجة ارتفاع الدولار مقابل الجنيه وتباين تسعير بعض الشركات.

وأوضح فكري في تصريحات تليفزيونية أن عام 2025 شهد استقرارًا وثباتًا في أسعار مواد البناء، ما وفر وضوحًا أكبر للشركات والمستثمرين، مضيفًا أن ارتفاع عدد الشركات المطورة العقارية إلى أكثر من 15 ألف شركة يعكس منافسة صحية ويعزز فرص المستثمرين والمشترين على حد سواء.

وأشار إلى أن المبيعات الفعلية للسوق في 2025 انخفضت مقارنة بالعام السابق، مشيرًا إلى أن السوق أصبح أكثر "نضجًا"، حيث يشتري العميل العقار بناءً على حاجة حقيقية سواء للسكن أو الاستثمار، بعكس الأعوام السابقة التي كانت تحركات السوق مدفوعة بالتحوط المالي.

وأكد فكري أن هدوء الأسواق الحالي يمثل فرصة مثالية للمشتري المحترف لتحقيق الربحية، وأن العميل أصبح أكثر وعيًا بكيفية الشراء والاستفادة من العروض والتسهيلات المتاحة.

وعن أبرز إيجابيات وسلبيات السوق خلال العام، أشار إلى أن الاستقرار وتراجع الدولار كانا أبرز النقاط الإيجابية، بينما ظلت التأخيرات في التسليم وغياب الرقابة على بعض الشركات أبرز التحديات التي تحتاج إلى معالجة لتعزيز سمعة السوق.

وتوقع نائب رئيس لجنة التطوير العقاري أن يشهد عام 2026 فرصًا واعدة للسوق العقاري المصري، مع زيادة جاذبية الساحل الشمالي ومدينة العلمين، إلى جانب المشاريع في البحر الأحمر والعاصمة الإدارية الجديدة، ما يعزز الربحية للمشتري والمطور والدولة على حد سواء.