صندوق الإمارات ريت يحقق أداءً قياسياً في الربع الثالث 2025 مع ارتفاع صافي الأصول وخفض المديونية

أعلنت شركة إكويتاتيفا دبي المحدودة عن النتائج المالية لصندوق الإمارات ريت للربع الثالث من عام 2025، مسجلة أداءً قوياً يعكس استقرار المحفظة العقارية وكفاءة إدارة رأس المال.

نمو الدخل العقاري بنسبة 22%

بلغ الدخل الإجمالي للعقارات خلال الأرباع الثلاثة الأولى من العام 60 مليون دولار، مسجلاً نمواً بنسبة 22% على أساس سنوي. ويأتي هذا التحسن مدفوعاً بالطلب المستمر من المستأجرين وإدارة محفظة الأصول بشكل استباقي.

ارتفاع معدل الإشغال إلى 94%

سجل معدل الإشغال ارتفاعاً إلى 94% مقارنة بـ92% في الربع الثالث من عام 2024، مما يعكس قوة الطلب واستقرار الأداء التشغيلي لصندوق الإمارات ريت.

تخفيض المديونية وصافي كلفة التمويل

شهدت نسبة التمويل إلى قيمة الأصول انخفاضاً كبيراً لتصل إلى 20% مقابل 36% في الفترة نفسها من العام الماضي، فيما تراجع صافي كلفة التمويل بنسبة 57% ليصل إلى 17 مليون دولار. ويعكس ذلك استراتيجية الصندوق في إدارة المديونية والتمويل بكفاءة.

تعزيز التمويل من العمليات

ارتفع التمويل من العمليات إلى 14 مليون دولار مقارنة بـ-0.5 مليون دولار في الربع الثالث من 2024، على الرغم من بيع أصول عقارية خلال العام المالي الماضي.

مكاسب إعادة التقييم وقيمة الأصول

سجلت مكاسب إعادة التقييم 171 مليون دولار، ليصل إجمالي قيمة الأصول إلى 1.22 مليار دولار، مقارنة بـ1.17 مليار دولار في الربع الثالث من عام 2024.

وصول القيمة الصافية للأصول إلى مستويات قياسية

ارتفعت القيمة الصافية للأصول بنسبة 37% على أساس سنوي لتصل إلى 886 مليون دولار، بما يعادل 2.78 دولار للسهم، مقابل 2.03 دولار في الربع الثالث من العام الماضي.

تعليق الإدارة التنفيذية

قال تيري ديلفو، الرئيس التنفيذي لشركة إكويتاتيفا دبي: "يعكس الأداء القوي لصندوق الإمارات ريت مرونة محفظتنا العقارية والتنفيذ المنضبط لاستراتيجيتنا. نجحنا في رفع دخل العقارات مع خفض ملموس لتكاليف التمويل، ما يعزز مركز الصندوق المالي ويتيح تحقيق نمو مستدام وعوائد جذابة للمساهمين."