هيئة العقار السعودية تُحيل 14 مطورًا مخالفًا إلى النيابة وتؤكد مراقبة السوق العقاري

أحالت الهيئة العامة للعقار في السعودية، مطوري 14 مشروعًا عقاريًا إلى النيابة العامة بعد رصد مخالفات تتعلق بمزاولة نشاط البيع على الخارطة واستلام مبالغ مالية من المستفيدين دون الحصول على التراخيص النظامية المعتمدة، في عدد من مدن المملكة، بما يشكل خرقًا صريحًا لأحكام نظام بيع وتأجير المشروعات العقارية على الخارطة ولائحته التنفيذية.

السوق العقاري السعودي

أكدت الهيئة العامة للعقار، أنها لن تتهاون في رصد أي ممارسات أو إعلانات عقارية مخالفة تهدد سلامة السوق العقاري أو حقوق المتعاملين، وأنها ستتخذ كافة الإجراءات النظامية الرادعة بحق المخالفين بالتنسيق مع الجهات المعنية.

ودعت الهيئة، المطورين العقاريين إلى الالتزام التام بالأنظمة واللوائح الخاصة بنشاط بيع وتأجير المشروعات العقارية على الخارطة، والحصول على التراخيص الرسمية قبل الإعلان أو التسويق أو البيع واستلام الأموال.

كما حثت المستثمرين والمتعاملين على التحقق من نظامية تراخيص المشاريع عبر القنوات الرسمية المعتمدة، والإبلاغ عن أي مخالفات قد تؤثر على موثوقية السوق العقاري.

تسجيل العقارات في الرياض

في سياق آخر، من المقرر أن تنتهي المهلة التصحيحية لتسجيل العقارات في منطقة الرياض خلال 3 أيام فقط، فيما حذرت الجهات المختصة ملاك العقارات ووكلاءهم من التأخر في التسجيل لتفادي الغرامات المقررة وفق المادة (35) من نظام التسجيل العيني.

وأوضحت منصة "السجل العقاري" أن التسجيل العيني يتيح للملاك توثيق عقاراتهم والوصول إلى خدمات السجل بشكل مباشر، بما يحفظ حقوق الملكية، ويسهّل تداول العقارات، ويحد من النزاعات، ويعزز الثقة في السوق العقاري.

وأعلنت الهيئة العامة للعقار أن السجل العقاري سيصدر "رقم عقار" وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها، متضمنًا الموقع الجغرافي الدقيق وبيانات المالك والأوصاف والحقوق والالتزامات المرتبطة بالعقار، بما يعزز موثوقية الملكية ويسهم في تطوير القطاع العقاري.

وشملت المهلة أحياء واسعة في المدينة المنورة، مثل القصواء، وكتانة، والنخيل، والجامعة، والقبلتين، وجزء من حي المقر، والحفيا، والسلام، والزهرة، والشهداء، وحرة الوبرة، والبركة، وإضم، والعيون، وعروة، وبئر عثمان، والجماوات، وذو الحليفة، وجزء من أحياء طابة، والرانوناء، وأبو بريقاء، وطيبة، والحديقة، وجماء أم خالد، إضافة إلى حيي الصواري والعروس في جدة.

كما شملت المهلة أحياء الدوائر الحكومية، والروضة، والرفيعة، والفروسية، والصناعية الثانية، والأمير نايف، والقطار، والمدينة الجامعية، والملك عبدالعزيز بالمجمعة بالرياض، وحيي الربيع والخليج في الزلفي، وأحياء الروضة والخالدية والهداية في القيصومة، إضافة إلى أحياء الربيع والإسكان والخليج في حفر الباطن بالمنطقة الشرقية.

ودعت الهيئة ملاك العقارات الواقعة ضمن هذه الأحياء إلى المبادرة بتسجيل عقاراتهم عبر منصة السجل العقاري (rer.sa) للاستفادة من خدمات توثيق التصرفات العقارية وتحديث بيانات الملكية.

وأكدت الهيئة أن عدم التسجيل خلال المهلة المحددة يعرّض الملاك للغرامات المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني، مشيرة إلى أن استقبال طلبات التسجيل سيستمر في المناطق المعلنة حتى بعد انتهاء المدة الرسمية.