الفرصة الأخيرة للمستأجرين.. مي عبد الحميد تكشف آخر تطورات قانون الإيجار القديم

الإيجار القديم، أكدت المهندسة مي عبد الحميد، رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن مدة تقديم المستأجرين على المنصة الإلكترونية للحصول على وحدة إسكان بديل من المقرر انتهاء التقديم فيها في 13 يناير، وهي مدة الثلاثة أشهر التي بدأت في أكتوبر الماضي لتسجيل المستأجرين على منصة مصر الرقمية.

الإيجار القديم

وكشفت رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري خلال مداخلة عبر تطبيق "زووم" ببرنامج "الصورة" الذي تقدمه الإعلامية لميس الحديدي على شاشة النهار، أنه بعد مرور حوالي شهرين على فتح التقديم، تجاوز عدد المسجلين 50 ألف شخص بقليل حتى الآن، قائلة: "فيه ناس بتحاول تدخل تعمل استمارات للتسجيل لكن لا يزال لديهم استكمالات مطلوب منهم تجهيزها، وبلغ عدد تلك المحاولات نحو 140 ألف محاولة استكمال الطلب ورفع الاستكمالات".

نتوقع زيادة الإقبال في الفترة المقبلة

وتوقعت رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن يزيد الإقبال خلال الفترة القادمة، مشيرة إلى أن هناك خط "كول سنتر" مخصصا للإجابة على الاستفسارات، وكشفت أنه في الفترة القادمة سيتم من خلال مكاتب البريد مساعدة الراغبين في عمل استمارة ممن لم يستطيعوا الاعتماد على الاستمارة الإلكترونية، قائلة: "من خلال مكاتب البريد الفترة القادمة سنفتح تعاون بحيث يتم عبر أي مكتب بريد عمل استمارة طلب من الناس اللي ما قدرتش تعمل استمارة إلكترونية، وده للناس اللي مش عارفة تتعامل مع الإنترنت، في مقابل رمزي".

وشددت على أن 99% من إجمالي خمسين ألف مسجل على المنصة، وهي الغالبية العظمى، يطلبون بديلا لوحدة سكنية، بينما هناك 700 شخص فقط تقدموا بطلب بديل لوحدة تجارية أو إدارية.

آخر موعد للتقديم على الشقق البديلة

أكدت المهندسة مي عبد الحميد، رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن آخر موعد للتقديم على الشقق البديلة 13 يناير المقبل، وهي مدة ثلاثة أشهر، وأكدت أن المهلة قد تُمدد لمدة ثلاثة أشهر أخرى إذا ارتأى الصندوق ضرورة ذلك، بهدف استكمال جمع الإحصاءات اللازمة لتخطيط بناء الوحدات السكنية البديلة.

الإيجار القديم

خطوات الحصول على وحدة بديلة من الإسكان

1- إنشاء حساب إلكتروني عبر منصة مصر الرقمية خلال هذا الرابط.

2- اختيار خدمة «السكن البديل» من الصفحة الرئيسية لمنصة مصر الرقمية.

3- اختيار «استمارة تقديم على السكن البديل»، ثم الاطلاع على الشروط والأحكام الخاصة بالخدمة قبل الضغط على زر «أوافق على الشروط والأحكام»، ثم الضغط على زر «بدء الخدمة».

4- تحديد العلاقة الإيجارية لمقدم الطلب سواء كان «المستأجر الأصلي» أو «زوج المستأجر الأصلي» أو «امتد إليه عقد الإيجار»، وإذا كان اختياره «امتد إليه عقد الإيجار القديم» يجب عليه تحديد صلة القرابة.

5- إدخال بياناته الأساسية، وهي البيانات الشخصية الخاصة به في الخطوة الثانية، وإدخال البيانات الوظيفية لمقدم الطلب بالخطوة الثالثة، وفي حالة عدم العمل يجب كتابة سبب عدم العمل.

6- إدخال بيانات الوحدة المؤجرة، حيث يتم الاستعلام عن العنوان بدلالة عداد الكهرباء.

7- إدخال بيانات الأسرة، حيث يقوم المتقدم بإدخال بيانات الحالة الاجتماعية والزيجات والأبناء الخاصة به، حيث يقوم باختيار الحالة الاجتماعية الحالية، ثم ملء البيانات الخاصة بكل حالة.

8- إدخال بيانات المقيمين بالوحدة المؤجرة، حيث يجب على المواطن إيضاح هل يوجد أبناء مقيمين؟، ثم إيضاح عددهم.

9- الحالة الصحية للأسرة، حيث يجب على المواطن تحديد إذا كان هو او أي ممن يقيم معه من ذوي الإعاقة أم لا.

10- إيضاح شركات الأسرة، إذ يقوم المواطن بتقديم رقم السجل التجاري أو رقم التسجيل الضريبي الخاص بالشركات والأنشطة التجارية التابعة لهم، مع تقديم بعض البيانات الخاصة بهما، مثل رقم التسجيل الضريبي/ السجل التجاري، وتاريخ إنشاء الشركة والمحافظة وغيرهما.

11- مراجعة وإرسال الاستمارة، والضغط على تحقق من رقم الهاتف المحمول.

12- الضغط على زر تأكيد حيث تظهر شاشة «تم استلام طلبك بنجاح- شكرًا لتحديث البيانات! سوف يتم التواصل معك في حال تطلب أي معلومات إضافية».

الفئات المستفيدة من نظام السكن البديل؟

أوضحت وزارة الإسكان أن نموذج التقديم يتيح للمستفيدين الاختيار بين فئتين رئيسيتين:

الوحدات السكنية: يحق التقديم للمستأجر الأصلي الذي وُقّع عقد الإيجار باسمه، أو للزوج/الزوجة الذي امتد إليه العقد، وكذلك أي مستأجر امتد له العقد قبل العمل بالقانون الجديد.

بهذه الطريقة تضمن الدولة استمرار حق الأسر في الحصول على سكن مناسب يحافظ على استقرارهم.

الوحدات غير السكنية: يمكن للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار التقديم، مع ضرورة تحديد عنوان العقار بوضوح، ونوع التخصيص المطلوب سواء كان بنظام الإيجار أو التمليك، بالإضافة إلى تحديد النطاق الجغرافي المفضل.

هذا يتيح مرونة أكبر للراغبين في استبدال محلاتهم أو عياداتهم أو مكاتبهم التجارية.

الإيجار القديم

المستندات المطلوبة للتقديم على سكن بديل للإيجار القديم

حتى تتمكن من الاستفادة من نظام الشقق البديلة قانون الايجار القديم، أوضحت الوزارة أن هناك مجموعة من المستندات الإلزامية التي يجب تجهيزها عند تقديم الطلب، وتشمل:

طلب التقديم: يقدمه المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار.

عقد الإيجار: صورة من العقد إلى جانب أي مستندات تثبت استمرارية العلاقة الإيجارية.

إقرار رسمي: بالتعهد بإخلاء وتسليم الوحدة الحالية فور استلام السكن البديل.

إثبات الهوية: صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو من امتد إليه العقد (سواء الزوج أو الزوجة).

بيانات الأبناء: شهادات ميلاد الأبناء القُصَّر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين.

المستندات الاجتماعية: مثل قسيمة الزواج، أو الطلاق، أو شهادة الوفاة في حال وفاة الزوج، مع تقديم إشهاد وفاة ووراثة عند الحاجة.

مستندات ذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات حكومية، أو تقرير من اللجنة الطبية المختصة.