مفاجأة بشأن عزوف المستأجرين عن التقديم للحصول على السكن البديل للإيجار القديم.. تعرف على السر

الإيجار القديم، قال مصطفى عبد الرحمن، رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، إن عزوف عدد كبير من المستأجرين عن التقدّم للحصول على وحدات السكن البديل يرجع في الأساس إلى عدم وجود رغبة حقيقية لديهم في هذا السكن، موضحًا أن العديد منهم مستفيد بالفعل من الدولة بوحدات في مشروعات الإسكان الاجتماعي أو يمتلك سكنًا بديلاً من الأساس.

السكن البديل الإيجار القديم 

وأكد عبد الرحمن، في تصريحات خاصة لـ العقارية، أن غالبية المستأجرين لديهم وحدات أخرى، سواء مملوكة لهم أو مغلقة منذ سنوات، وهو ما يفسر عدم إقبالهم على التقديم، لافتًا إلى أن المستأجر يدرك جيدًا أن تقدّمه بطلب سيخضع للفحص والدراسة من جانب الدولة، والتي ستكشف في كثير من الحالات امتلاكه لوحدات عقارية أخرى أو تمتعه بقدرة مالية لا تجعله مستحقًا للسكن البديل.

قانون الإيجار القديم

سبب عزوف المستأجرين عن التقديم للحصول على السكن البديل الإيجار القديم

وأضاف أن هذا الإدراك دفع العديد من المستأجرين إلى الصمت وعدم التقدّم، خوفًا من انكشاف أوضاعهم الحقيقية، مؤكدًا أن عدم التقديم لا يعني رفض السكن البديل بقدر ما يعكس عدم الأحقية فيه.

التقديم للحصول على السكن البديل 

تستمر وزارة الإسكان والمرافق، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعى دعم التمويل العقاري، في تلقي طلبات الحصول على شقق بديلة لمستأجري الإيجار القديم، حتى نهاية شهر ديسمبر الجاري، سواء خلال التقدم الإلكتروني عبر منصة مصر الرقمية، أو من خلال التقدم داخل مكاتب البريد على مستوى الجمهورية.

ووفقًا للمعلن رسميًا من قبل الحكومة، ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، يجرى إعداد بيان بحصر عدد المستأجرين المتقدمين وتصنيفهم وترتيب الأولوية وتحديد عدد الوحدات السكنية المطلوبة للفئات التي يلزم توفير وحدات سكنية لها قبل انقضاء 6 سنوات من صدور القانون.

خطوات التقديم للحصول على السكن البديل الإيجار القديم

وعند استيفاء نموذج الطلب الإلكتروني من خلال خدمة «السكن البديل»، عبر منصة مصر الرقمية، يجرى تحديد طبيعة الوحدة المؤجرة، سواء كانت سكنية أو غير سكنية وتحديد عنوانها، على أن تكون أماكن الشقق البديلة لـ الإيجار القديم ضمن الوحدات المطلوب تخصيصها بذات المحافظة الكائن بها الوحدة المؤجرة.

الإيجار القديم

1- إنشاء حساب إلكتروني خاص به عبر منصة مصر الرقمية .

2- اختيار خدمة «السكن البديل» من الصفحة الرئيسية لمنصة مصر الرقمية.

3- اختيار «استمارة تقديم على السكن البديل».

4- تحديد العلاقة الإيجارية لمقدم الطلب.

5- إدخال البيانات الشخصية والوظيفية لمقدم الطلب بالخطوة الثالثة، وفي حالة عدم العمل يجب كتابة سبب عدم العمل.

6- إدخال بيانات الوحدة المؤجرة، حيث يتم الاستعلام عن العنوان بدلالة عداد الكهرباء.

7- إدخال بيانات الأسرة، حيث يُدخِل المتقدم بيانات الحالة الاجتماعية والزيجات والأبناء الخاصة به، حيث يختار الحالة الاجتماعية الحالية، ثم ملء البيانات الخاصة بكل حالة.

الإيجار القديم

المستندات الأساسية المطلوبة للحصول على شقة بديلة للايجار القديم

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الأوراق والمستندات الرسمية التي يجب على المستأجرين تجهيزها ورفعها عبر المنصة الإلكترونية لضمان قبول الطلب، وتشمل ما يلي:

ـ طلب رسمي مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، وفقًا للنموذج المعد من قبل الوزارة.

ـ صورة من عقد الإيجار الأصلي للمستأجر، بالإضافة إلى المستندات التي تثبت استمرارية العلاقة الإيجارية لمن امتد إليه العقد بعد المستأجر الأصلي.

ـ إقرار رسمي من المستأجر بالتعهد بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة الجديدة المخصصة له من الإسكان البديل.

ـ صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، وتشمل الزوج والزوجة.

ـ صور شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي في حالة الأبناء البالغين.

الإيجار القديم

شروط التقديم على السكن البديل

أوضحت بوابة مصر الرقمية شروط التقديم على السكن البديل، وهي:

ـ أن يكون مقدم الطلب مستأجرًا أصليًا لوحدة سكنية أو غير سكنية، أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.

ـ أن يكون مقدم الطلب مقيمًا فعليًا بالوحدة المؤجرة وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على سنة قبل التقديم.

ـ ألا يكون مقدم الطلب أو زوجه مالكًا لوحدة سكنية أو غير سكنية تصلح للاستخدام في ذات الغرض داخل مصر وقت تقديم الطلب.

ـ يجب أن تكون الوحدة المطلوب تخصيصها في نفس المحافظة التي تقع بها الوحدة الأصلية المطلوب إخلاؤها، وبنفس الغرض سواء (سكني أو غير سكني).

ـ استحقاق الوحدة البديلة بوحدة واحدة فقط حتى وإن تعدد من تعاقد أو امتد إليهم عقد الإيجار.